Nabízíme k prodeji menší cihlový rodinný dům se zastavěnou plochou 93 m² na krásném a slunném pozemku o rozloze 1026 m² v obci Meziměstí, konkrétně v její klidné části Jirásková čtvrť.Dům je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv dluhů nebo právních břemen. Energie (elektřina a voda) jsou pravidelně hrazeny, takže převod bude bez komplikací.Dům se nachází v turisticky vyhledávané lokalitě nedaleko Adršpašsko-teplických skal, Javořích hor a CHKO Broumovsko, jen pár minut od hranic s Polskem. Obec je obklopena krásnou přírodou a je ideální jak pro trvalé bydlení, tak i jako investice pro rekreační účely.Tato lokalita nabízí nejen klid a relaxaci, ale také mnoho příležitostí pro turistiku, cyklistiku, rybaření a další venkovní aktivity.Pozemek je rozlehlý a zahrada je celodenně prosluněná, ideální pro zahradničení, relaxaci nebo rodinné aktivity.Jiráskova čtvrť se nachází na kopci, mimo veřejnou komunikaci a mimo zátopovou oblast, což zajišťuje klidné, bezpečné a velmi příjemné místo pro bydlení.Dispozice domu:Dům má celkem 5 místností (kuchyně, obývací pokoj, koupelna, dětský pokoj, ložnice) plus dvě menší skladové místnosti, chodbu, sklep, půdu a dílnu.V přízemí se nachází veranda, chodba, kuchyně, obývací pokoj, koupelna a schodiště vedoucí do sklepa a do patra.V patře je chodba, dvě místnosti (dětský pokoj a ložnice) a dvě skladové místnosti. V jedné ze skladových místností je vstup na malou půdu. Za domem je přistavěna dílna.Dům je částečně podsklepený.Dům je teoreticky dvougenerační – v patře je možné k ložnici a obývacímu pokoji vybudovat kuchyň a koupelnu ze stávajících skladových místností.Stav a technické informace:Dům je ve fázi započaté rekonstrukce – ideální příležitost dokončit si bydlení podle vlastních představ. Díky rozměrům bude po dokončení energeticky úsporný:Kompletně nová elektroinstalaceZavedena voda (obecní vodovod)Dům je nově napojen na obecní kanalizaciNově udělané odvody dešťové vody z okapůNa hranici pozemku je hlavní uzávěr plynu (HUP) – možnost napojení na plynový kotelNová plastová okna s trojsklyVybrané podlahy – připraveno pro rozvody vody, topení a odpadůKomín má dva vývody, takže lze kombinovat topení na tuhá paliva a plynEternitová střecha v dobrém stavu, nikde nezatékáPENB GLokalita a vybavenost:Dům se nachází přímo v obci Meziměstí. V místě najdete školu, školku, obchody, restaurace, bowling, fitness centrum, koupaliště, střelnici a další občanskou vybavenost.Dopravní dostupnost je výborná – silniční i železniční přechod do Polska přímo v obci, město Wałbrzych jen kousek za hranicí.Broumov do 10 minutNáchod do 40 minutAdršpach, Teplické skály, Krkonoše i Orlické hory na dosahDům jsme původně chtěli rekonstruovat pro vlastní potřebu, ale nakonec jsme zůstali v současném bydlení, které nám lépe vyhovuje z hlediska rodinné situace i zaměs