Ev.č. 00777Hledáte moderní dům, kde se snoubí soukromí, komfort a styl? V Mikulově mám pro vás novostavbu, která si vás získá nejen promyšleným interiérem a výjimečným zázemím, ale i dechberoucím výhledem – přímo z domu totiž uvidíte na mikulovský zámek i Svatý kopeček.Dům o dispozici 5+kk nabízí přes 150 m² užitné plochy a byl zkolaudován v roce 2022. V přízemí vás přivítá prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a přímým vstupem na zahradu. Klidovou zónu v patře doplňují dvě koupelny, takže ranní provoz zvládne bez kompromisů celá rodina. V interiéru nechybí ani praktické úložné prostory a dostatek denního světla.V domě jsou dvě plnohodnotné koupelny – jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou. Součástí domu je také praktická garáž s vestavnými skříněmi, pracovní plochou a samostatným mrazákem Liebherr. V zádveří vás přivítá chytrý zvonek s kamerou a v technické části domu je připraveno napojení pro případnou instalaci krbu. Komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na plynový kondenzační kotel a čtyři klimatizační jednotky, které se postarají o příjemné klima v každém ročním období.Technické informace:- PENB - B- 4 klimatizační jednotky- Tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním- Kuchyňská linka se spotřebiči zn. AEG - parní trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř, myčka, vestavný kávovar Bosch, nadstandardní americká lednice Liebherr s vinotékou- Před okenní žaluzie - Zděný bazén se slanou vodou, pískovou filtrací, tepelným čerpadlem a dálkově ovládaným zastřešením- Pergola se stíněním přes systém Somfy, venkovní posezení a gril- Automatická závlaha napojená na retenční nádrž, podružný vodoměr a chytré venkovní osvětlení- Pozemek o rozloze 410 m²- Užitná plocha cca 152 m²To vše v Mikulově – městě, které patří k nejžádanějším lokalitám na jižní Moravě. Najdete tu nejen atmosféru vinařského města a krásnou přírodu, ale také kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost.Pokud hledáte dům, který nabídne pohodlí, technologickou vyspělost i prostor pro odpočinek, ozvěte se mi.Pro koupi domu zajistím kompletní realitní a právní servis a financování hypotečním úvěrem.En. náročnost b.: B - Velmi úsporná (16.64 kWh/m² za rok)Cena: Včetně provize a právního servisu..