Bo!reality Vám exkluzivně nabízí rodinný dům o celkové užitné ploše 244 m² s pozemkem 1 200 m², nacházející se v žádané lokalitě Heřmanice okres Ostrava.Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci a nabízí široké investiční využití: • možnost celkové rekonstrukce „od podlahy“ podle vlastních představ, • varianta přestavby na tři malometrážní byty se sdílenou zahradou, • případně rozšíření o další patro, čímž se ještě zvýší užitná plocha a návratnost investice.Dispozice • Přízemí: vstupní hala, garáž, kotelna, komora, prádelna • 1. patro: bytová jednotka 4+1, koupelna, WC, prostorná chodba, balkonLokalitaHeřmanice jsou dlouhodobě vyhledávanou lokalitou s perfektní dopravní dostupností do centra Ostravy i na hlavní tahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost a zároveň klidné prostředí vhodné k bydlení.Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory hledající projekt s vysokým zhodnocením – ať už formou modernizace rodinného domu, výstavby více bytových jednotek nebo nadstavby.V případě, že Vás tato nemovitost zaujala, rád Vás provedu.ev.č.: 7249třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 124užitná plocha (m²): 244plocha parcely (m²): 1200počet podlaží objektu: 1