Ev.č. 00218Hledáte výjimečnou investiční příležitost v klidné části města Náchod? Právě jste ji našli.Nabízíme k prodeji bytový dům o celkové užitné ploše 1200 m² v ulici Jugoslávská. Jedná se o čtyřpodlažní objekt s dlouhodobou kombinací rezidenčního a komerčního využití. Dům stojí na pozemku o výměře 381 m², zastavěná plocha činí 336 m².Dispozice a využití:Celkem 3 bytové jednotky, z toho jedna – krásně zrekonstruovaná a kompletně vybavená jednotka 3+kk – je součástí prodeje včetně moderní kuchyňské linky a nábytku.Ve druhém patře se nachází moderně zařízená soukromá zubní ordinace s čekárnou, zázemím a toaletami – plně funkční a prosperující.V minulosti zde úspěšně fungoval i legendární noční klub Laguna – prostor nabízí široké možnosti dalšího komerčního využití.Investiční potenciál:Vhodné pro menšího či středně velkého developera – objekt je ideální k přestavbě na cca 10 bytových jednotek.Skvělé i jako zázemí pro soukromá lékařská zařízení nebo kombinaci bydlení + podnikání.Dlouhodobě prověřené jako výnosová nemovitost.Technické informace:Objekt vytápěn plynovým kondenzačním kotlemČástečně rekonstruováno – nutné počítat s investicí do dalších úpravMožnost parkování na vlastním pozemku i na veřejné komunikaciMenší zahrada ve vnitroblokuLokalita:Dům se nachází v klidné části města Náchod, s výbornou dostupností MHD i napojením na hlavní dopravní tepny. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost.Shrnutí:Tato nemovitost představuje velký investiční potenciál – ať už chcete pokračovat v podnikání, přestavět na byty, či vytvořit moderní lékařské centrum. Jugoslávská 33 je adresa s historií a budoucností.Fotodokumentace moderního bytu 3+kk součástí inzerce – ihned k nastěhování.Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.Zaujalo vás to? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku.Cena: info v RK, včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.