Rodinný dům s investičním potenciálem | Možnost až 6 bytových jednotek | Pozemek 847 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům s velkým investičním potenciálem. Nemovitost je zapsána jako rodinný dům, nicméně svou dispozicí (3 nadzemní podlaží + půda) umožňuje vybudování až 6 samostatných bytových jednotek typu 2+kk, každá s výměrou cca 50 m².

• Nová střecha, plastová okna, zateplení, nová fasáda (bude ještě natřena)

• Projektová dokumentace na nové rozvody vody a elektřiny

• Interiéry jsou ve stavu „na cihlu“ – připraveno k rekonstrukci dle vlastních představ

• Plynová přípojka k dispozici nebo je možnost zřízení tepelného čerpadla

• Ke čtyřem jednotkám náleží menší sklady v mezipatrech (cca 1,2 × 1,2 m) – vhodné např. na kola či úložné prostory

• Bývalé vedlejší stavby (pneuservis a sklad) jsou zbourány, ale stále zapsány v katastru – možnost další výstavby

• Rovinatá zahrada o rozloze 847 m²

Investiční potenciál:

Díky své dispozici a umístění je nemovitost ideální jako:

• vícegenerační dům

• nájemní dům / činžovní dům

• developerský projekt

V lokalitě se dlouhodobý nájem bytů 2+kk pohybuje mezi 8 000–12 000 Kč/měsíc v závislosti na vybavení.

Závěrem:

Jedinečná příležitost pro investory, developery nebo větší rodinu. Dům má novou „kostru“ a připravené podklady pro kompletní rekonstrukci. Využijte možnosti vytvořit až 6 plnohodnotných jednotek a případně doplnit další stavbu na pozemku.

V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.