6 249 000 Kč
Dům, 277 m², Nejdecká, Lednice
Prodej velkého, dvougeneračního rodinného domu o dispozici 6+2, nacházejícího se v klidné ulici a velmi atraktivní destinaci - v obci Lednice, ve vyhledávaném Lednicko Valtickém regionu. Dům se nachází vedle známého vinařství AnnoVino, v docházkové vzdálenosti od historického centra obce. Podsklepený dům s dispozicí 6 obytných místností, dvou kuchyní, dvou koupelen, dvou toalet, 5 sklepních a technických místností, veliké garáže a zahrady je k prodeji. Vhodné na vlastní bydlení i k podnikání (penzion).
Dům svým uspořádáním vybízí k možnosti dvougeneračního bydlení. V domě jsou dvě samostatné bytové jednotky (v přízemí se nachází byt o dispozici 2+1, v prvním patře domu pak byt o dispozici 4+1 se vstupem na balkon a příjemným výhledem do ulice. Dům je kompletně celý podsklepený a disponuje velkou garáží. Dům má samostatný zadní vchod, společný oběma bytovým jednotkám, ze kterého se přímo vchází na terasu a zahradu za domem. Posezení na zahradě domu nabízí soukromí a klid.
DISPOZICE DOMU:
Přízemí: Zádveří, vstup do domu, chodba se schodištěm do patra, obývací pokoj s kuchyní, koupelna, samostatná toaleta, pokoj, schodiště a vstup na zahradu.
1. patro: Samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, čtyři pokoje, prostorná lodžie s výhledem do ulice.
Suterén: Garáž, 3 sklepní místnosti, technická místnost a úložný prostor pod schody.
V současném stavu je užitná plocha celé nemovitost více než 277 m². Prostorná, slunná zahrada za domem nabízí dodatek místa pro pergolu s posezením a případnou realizaci, např. bazénu, relaxační zóny a pod. Celková rozloha pozemku včetně zastavěné plochy a nádvoří je 610 m².
Nemovitost je v původním stavu, vyklizená, vymalovaná vhodná pro další renovaci interiéru. Minimálně by bylo vhodné realizovat úpravy pochozí plochy podlah v prvním podlaží, drobné zákroky vyžaduje interiér domu (zařizovací předměty, interiérové dveře). Nicméně rozvody elektřiny jsou vyhovující, rozvody vody/vytápění jsou v mědi. Výhodou je, že lze finální úpravy provést i postupně (např. nejprve spodní byt a časem patro.) a hlavně dle Vašich konkrétních požadavků. Dům se prodává vyklizený a vymalovaný.
LOKALITA:
Lednice je známou a oblíbenou turistickou destinací s naprosto unikátní kombinací vinařství, zámeckého areálu s parkem a řadou vynikajících kaváren a restaurací, jako například vyhlášenou restaurací s českou kuchyní U Tlustých. Zdejší lichtenštejnský zámek s rozsáhlým parkem patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace v celém Česku a spolu s Valticemi je tak centrem Lednicko-valtického areálu. V centru obce naleznete vše v rámci občanské vybavenosti - úřady, poštu, lékárnu, potraviny, místní velmi dobrý pivovar, vinné sklepy, kavárny, základní školu, obchůdky.
Nemovitost lze financovat hypotéčním úvěrem.
Parametry
- ID nabídky Realingo-2023022
- Cihlová stavba
- Před rekonstrukcí
- Rohový
- Patrový
- Přízemní budova s 1 podzemním patrem
- 277 m² užitné plochy
- 610 m² pozemku
- 182 m² podlahové plochy
- 22 560 Kč za m² užitné plochy
- Jiné vlastnictví
- Balkón (10 m²) a sklep (71 m²)
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Přípojky: elektřina a kanalizace
- Možnost parkování v garáži
- Mimo záplavovou oblast
- na Realingu
- Aktualizace před 155 dny