Prodej prostorného rodinného domu v atraktivní a vyhledávané lokalitě Hradec nad Moravicí, na adrese Opavská 180, představuje výjimečnou příležitost pro každého, kdo hledá kombinaci pohodlí, prostoru a klidného prostředí. Na pozemku o výměře 439 m² se nachází dvoupodlažní dům s užitnou plochou 186 m², doplněný o sklep (47 m²) a samostatně oddělenou dílnu či nářaďovnu (16,5 m²). Praktickým benefitem je vlastní studna, vhodná i pro napouštění bazénu.

Dispozičně je nemovitost rozdělena do dvou samostatných bytových jednotek, což umožňuje vícegenerační soužití, investiční využití nebo spolufinancování. Kromě dvou nadzemních podlaží je dům částečně podsklepen, s užitnou plochou 47 m².

Zahrada orientovaná na jihovýchod o výměře 311 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci, drobné zahradničení nebo rodinné posezení. Dva prostorné balkóny, situované směrem na východ a mimo hlavní komunikaci, zajišťují klid, soukromí a krásný výhled na okolní zeleň a ranní východy slunce. Dům je orientován na východ a západ, což přispívá k příjemnému klimatu během letních měsíců. Díky sousední zástavbě na severní straně je dům zároveň chráněn před větrem a úniky tepla v zimě.

Nemovitost prošla modernizací v 80. letech a od té doby je pečlivě udržována. Výhodou je výborná poloha v docházkové vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti školy, školky, pošty, obchodů, restaurací i sportovišť. V okolí se nachází také renomovaný pohádkový zámek s parkem, přírodní koupaliště a další volnočasová infrastruktura. Lokalita je dobře dostupná autem, vlakem i autobusem, což z ní činí ideální místo pro každodenní bydlení.

Nemovitost spadá do energetické třídy G, vytápění je řešeno plynovým kotlem.

Součástí nabídky jsou také dvě parkovací místa na pozemku, z nichž jedno je kryté - ideální pro ochranu vozu při nepřízni počasí. Dům je v osobním vlastnictví a bez právních omezení, což umožňuje bezproblémové financování hypotečním úvěrem.

Tato nemovitost je výbornou volbou pro ty, kteří hledají funkční, víceúčelové a dobře situované bydlení s možností úprav podle vlastních představ. Díky dvěma bytovým jednotkám je objekt vhodný i pro společnou koupi například dvě rodiny nebo přátele mohou investici rozdělit a získat tak kvalitní bydlení za cenu běžného bytu. Náklady na případnou rekonstrukci lze navíc optimalizovat prostřednictvím dotačních programů.

Chcete bydlet v jedné z nejlepších lokalit Opavska, obklopeni přírodou, historií a širokou občanskou vybaveností? Užívat si kouzelnou atmosféru zámeckého parku, zchladit se v místním koupališti nebo si vychutnat kulturní akce jako HradyCZ? Pak je tento dům přesně pro vás.