-----------NOVÁ CENA-------------

Výjimečný dům s více možnostmi využití Miletín u Hořic

Roubenka s moderní přístavbou k bydlení, podnikání i vícegenerační řešení

Hledáte nemovitost, která není zaměnitelná s ostatními? Tento dům v Miletíně kombinuje kouzlo původní roubenky s funkční moderní přístavbou. Nabízí dostatek prostoru, soukromí a především široké možnosti využití pro rodinné bydlení, práci z domova nebo menší podnikání.

Zastavěná plocha: 241 m (včetně přístřešku)

Pozemek: 645 m

Miletín je stabilní a vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Výborná dostupnost do Hořic, rychlé napojení na D11. Okolí nabízí přírodu Podkrkonoší, klid i aktivní vyžití.

Dispozice a řešení domu:

Původní roubenka hlavní obytná část:

kuchyň propojená s obývacím pokojem

ložnice

koupelna s rohovou vanou

samostatné WC

krytá terasa

vytápění: litinová krbová kamna + infrapanely

Moderní přístavba samostatná funkční část:

pracovna s velkou komorou (27 m)

víceúčelová místnost (45 m) vhodná jako dílna, ateliér, kancelář nebo menší provoz

oba prostory mají samostatný vstup, ideální pro oddělení práce od bydlení

vytápění: krbová kamna

Technické informace a exteriér

velké zastřešené parkování cca 70 m

zahradní jezírko s protékající vodou a rybami

krytá terasa s udírnou a venkovním krbem

nová střecha, přístavba kompletně zateplená

napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu

na hranici pozemku je plynová přípojka možnost připojení domu a vybudování plynového vytápění, což umožňuje výrazně snížit provozní náklady

Pro koho je dům ideální

- pro rodinu hledající klidné a neobvyklé bydlení

- pro podnikání z domova (řemeslo, služby, ateliér, kancelář)

- pro vícegenerační bydlení s oddělenými vstupy

Cena: k jednání

Pokud hledáte dům s charakterem, který nabízí víc než jen bydlení, ráda vám ho představím osobně. Ozvěte se a domluvíme prohlídku.