Prostor, klid a soukromí – rodinný dům s potenciálem v Černolicích, 20 km od Prahy

Hledáte dům, kde bude mít každý člen rodiny své místo, a kde si můžete odpočinout po náročném dni v prostorné a upravené zahradě? Tento unikátní rodinný dům v Černolicích nabízí kombinaci pohodlí, prostoru a klidného prostředí s krásnou přírodou všude kolem.

Dům o užitné ploše 420 m² stojí na rozlehlém pozemku 2 339 m², který zajišťuje naprosté soukromí – okolní domy nemají výhled na zahradu ani terasu. Prostorné dispozice domu umožňují vícegenerační bydlení nebo variabilní využití jednotlivých částí podle vašich potřeb.

Dispozice:

• 1. PP: Apartmán s obývacím pokojem (krb), ložnicí se šatnou, kuchyní s komorou, koupelnou, WC, saunou, technickou místností a zimní zahradou s vlastním vstupem.

• 1. NP: Původní restaurace s kuchyní a velkou terasou – nyní otevřený prostor připravený k přestavbě dle vašich představ.

• 2. NP: Čtyři samostatné pokoje s vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem, dva pokoje mají francouzský balkon.

Technické parametry:

• Kvalitní cihlová stavba Porotherm, železobeton, zateplená, 2x foukaná izolace

• Sedlová střecha Bramac se solárními panely (2023) – výrazná úspora energie

• Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, podlahové topení, krbová kamna, bojler, klimatizace

• Průměrné měsíční náklady na elektřinu: cca 7 000 Kč (bez solární výroby)

• Napojení na veřejný vodovod + vlastní vrt 60 m, veřejná kanalizace, retenční nádrže 11 a 6 m³

Exteriér:

• Pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými a okrasnými dřevinami

• Bazén, relaxační zóny, antukový tenisový kurt

• Dvougaráž + 3–5 parkovacích míst, zámková dlažba, bezbariérový přístup

Lokalita:

• Černolice – klidná a vyhledávaná obec obklopená lesy a přírodou

• Přírodní památka Černolické skály a řeka Berounka v dosahu

• Dobrá občanská vybavenost v okolí: Dobřichovice, Řevnice, Mníšek pod Brdy (cca 7 km)

• Výborné spojení do Prahy: vlak z Dobřichovic 20 min na Smíchov, bus PID 448 z Dobřichovic či Řitky

Tento dům je ideální pro rodiny, které hledají prostor, klid a přírodu na dosah – a zároveň chtějí být stále blízko Prahy.

Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes – ráda vám ukážu, jak může být život v tomto domě pohodlný, prostorný a naplněný soukromím.

(Energetický štítek nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G.)