Nabízíme k prodeji dům ke kompletní rekonstrukci, nacházející se cca 300 m od hranic s Německem v Jiříkově, části Filipov.

Dům disponuje celkem osmi obytnými místnostmi a několika dalšímí. Může tak sloužit jako ideální projekt pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem a kterou si mohou upravit dle vlastních představ. V přízemí byla původně zřízena hospoda, v 1. patře se pak nacházel byt, novému majiteli se ale v budoucím uspořádání meze nekladou.

Plochy:

- zastavěná plocha: 105 m²

- užitná plocha: zhruba 149 m²

- celková plocha obou pozemkových parcel: 443 m², z toho stavební parcela tvoří 244 m² a zbývající plochu zabírá zahrada, kterou lze dle územního plánu rovněž využít k výstavbě

Velkou výhodou je možnost přikoupení sousedních pozemků, vhodných jako zahrada nebo pro další výstavbu rodinného bydlení, z majetku obce, a to za pevně stanovenou a velmi příznivou cenu. Přímo k nemovitosti takto přiléhají pozemky o rozloze až 1227 m².

Nemovitost je v současnosti nevybavena (připravena k vyklizení) a stavu před rekonstrukcí, což dává novému majiteli možnost realizovat své plány a vytvořit si domov snů. Obdobně je možné uvažovat o demolici stávajícího domu a stavbě nového.

Z technického pohledu má dům momentálně odpad řešený prostřednictvím septiku a přívod vody je zajištěn z vlastní studny nacházející se na pozemku. Zároveň je ale možné zřídit přípojku na obecní kanalizaci i vodovodní řad, které byly nově zřízeny před cca 2 lety. Existující přípojka elektřiny je samozřejmostí. Možné je i připojení na plynovod. Topení je v současnosti zajišťováno pouze krbovými kamny v patře, a předpokládá se tedy nová úprava v rámci rekonstrukce.

Dobravní dostupnost:

- přímo k nemovitosti pak vede nová asfaltová silnice

- 6 min pěšky vzdálená autobusová zastávka

- možné využití dalších autobusových spojů v Jiříkově nebo i těch vlakových v přilehlém Neugersdorfu či Rumburku

Služby včetně obchodů, škol a školek jsou dostupné přímo v Jiříkově nebo 10 min jízdy autem vzdáleném Rumburku. Tato lokalita v krásné přírodě je ideální pro ty, kteří hledají klid, ale zároveň potřebují dobrou dostupnost služeb a infrastruktury.

Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro investici nebo realizaci vlastních snů o bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.