Ve výhradním zastoupení nabízím soubor nemovitostí umístěných ve dvou na sobě navazujících budovách č.p. 454 a 545 stojící na uliční čáře ulice Pokratická v Litoměřicích. Součástí nabídky jsou bytové jednotky, nebytové prostory umístěné v těchto dvou budovách, dále pozemky, na kterých jsou vyhrazeny parkovací stání pro residenty. Všechny tyto nemovitosti jsou pronajímány. Nejedná se o prodej celé budovy, ale pouze nemovitostí uvedených níže ve vlastnictví klienta.

Bytové jednotky ve výlučné vlastnictví prodávajícího - celkem se jedná o 20 bytových jednotek (budova má 40 BJ) dispozice 1+kk po 3+1. Z toho 4 BJ dispozice 1+kk/1+1, 7 BJ dispozice 2+kk/2+1 a 9 BJ dispozice 3+kk/3+1. Tři BJ mají navíc jako příslušenství terasu. Obytná plocha BJ v součtu činí 1077,8 m², terasy 63,12 m². Nejmenší jednotkou je 1+kk o 33,52 m², největší jednotkou pak 3+1 o 84,94 m².

Nebytové prostory ve výlučném vlastnictví - podzemní garáže 291,32 m², dvě nebytové prostory o celkové výměře 97,57 m² z nichž jeden je osazen kuchyňským koutem a oba mají vlastní sociální zázemí, třetí nebytový prostor vedený jako kosmetický salon 44,48 m² včetně sociálního zázemí, prostor Fitness vedené a rekolaudované pro provoz dětské skupiny 225,08 m² včetně sociálního zázemí, vstupní chodba se schodištěm 46,80 m² a skladovací místnost 6,5 m².

Pozemky v okolí budovy ve výlučném vlastnictví, které na ni přímo navazujíc jsou využívány jako residenční parkovací plochy pro obyvatele domu. Tyto části jsou oploceny a osazeny vjezdovou bránou či závorou. Celkem je zde pronajímáno 80 parkovacích stání.

V podílovém vlastnictví se převádí tyto podíly vedené na nebytové prostory umístěné v suterénních částech objektu. Nyní sloužící jako skladovací prostory.

Všechny bytové a nebytové prostory jsou dlouhodobě pronajímány. Nájemní smlouvy jsou uzavírány na dobu určitou jednoho roku s následným případným prodloužením. V domě je funkční SVJ. Plán investic SVJ - obnova zateplení budovy vč. fasády a zpracování PENB.

Bytový dům Krebs se nachází na severním okraji Litoměřic s veškerou OV v přilehlém okolí. V těsném sousedství domu je základní škola a mateřská školka, lékařský dům, lékárna, výdejové boxy, večerka nebo zastávka MHD. Litoměřice mají z dlouhodobého pohledu velmi lukrativní postavení na trhu s nemovitostmi v daném regionu. A to nejen díky vzdálenosti vůči hlavnímu městu, ale především se jedná o zdravé a perspektivní město ležící na strategickém místě v blízkosti dálnice D8, dvou vlakových koridorů severní a jižní s budoucím napojením na vysokorychlostní trať Praha Drážďany. Na severním okraji se rozprostírá CHKO České středohoří, z jihu jsou Litoměřice lemovány řekou Labe s turistickou plavební dopravou. Město je sídlem všech důležitých odborů Městského úřadu, je sídlem okresního soudu, je zde několik základních škol, sportovních klubů a dětských zájmových skupin.

Litoměřice si z dlouhodobého hlediska drží jednu z předních pozic v cenách nemovitostí z celého Ústeckého kraje.