Exkluzivně nabízíme k prodeji jedinečnou rodinnou vilu s nadčasovým designem, situovanou na jihovýchodním okraji Prahy _ v Pitkovicích, na pozemku o velikosti 1.719 m². Dům je dokonalou volbou pro náročné klienty, kteří hledají nadstandardní, prostorné bydlení v klidné a soukromé rezidenční lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a okolní přírodou.2-podlažní nízkoenergetická novostavba (PENB: B) o dispozici 6+kk vč. prostoru pro samostatnou bytovou jednotku 1+kk či relaxační/wellness místnost, s vnitřní užitnou plochou 303 m² a celkovou plochou 435 m², je navržena ve vysokém standardu. 1.NP tvoří při vstupu do domu zádveří se samostatnou šatnou, toaletou, technickou místností a spíží, dále hala s vinotékou a další samostatnou toaletou. Následuje vstup do prostorného obývacího pokoje s plynovým krbem a špičkové profesionální kuchyně na míru s jídelnou (63,8 m²) a vestavěnou francouzskou vícezónovou vinotékou. Dále jsou zde 3 samostatné pokoje (20,1 m², 13,3 m² a 10,7 m²), samostatná koupelna k dětským pokojům, ložnice (23,9 m²) s vlastní koupelnou a samostatnou šatnou (12,6 m²) a chodba. Přístup do domu je zajištěn přímo z prostorné garáže pro dvě auta, kde je připravena také zásuvka 380V pro elektromobil, nebo samostatným vchodem. Vedle garáže se nachází kryté a prostorné parkovací stání pro další 2 vozy.1.PP tvoří další samostatná technická místnost se zázemím pro veškeré zahradní technologie a relaxační místnost (30 m²).Exteriér domu zahrnuje prostornou krytou terasu (48,22 m²) s přípravou na kompletní zahradní kuchyň s černou kameninovou deskou a bioklimatickou pergolu. Nadstandardní vybavení domu nabízí také bazén s protiproudem, slanou vodou, krycí roletou a okolní dřevěnou terasou (26,8 m²). Bazén je vytápěn nezávislým tepelným čerpadlem. Zahrada vyžaduje základní terénní úpravy s možností dokončení dle připraveného projektu s vizualizacemi ve dvou variantách. Je zde příprava na samozavlažování. Pozemek disponuje studnou i zabudovanou nádobou na dešťovou vodu, je tedy vodovodně zcela soběstačný. Napojený je i na místní vodovod a kanalizaci.Všechny místnosti domu mají klimatizaci, která je zabudována v podhledech místností. Vytápění celého domu je zajištěno podlahovým topením. Vytápění a ohřev vody jsou nyní řešeny plynovým kotlem s přípravou na tepelné čerpadlo i fotovoltaiku. Každý pokoj disponuje vlastním ovládáním klimatizace i vytápění. Velkoformátová hliníková okna domu s izolačními trojskly mají přípravu na sunscreen rolety. Dům je zabezpečen bezpečnostním systémem.Vila se prodává v současném zcela dokončeném stavu s možností individuálního dokončení zahrady dle projektu ve dvou verzích. Dům je zkolaudován. Pro prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat. Pomůžeme také s vyřízením financování. . Ev.č.: 40028968