Nabízíme k prodeji rodinný jednopodlažní dům nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě na ulici Ke Šmejkalu, v městské části Praha – Šeberov. Dům stojí na pozemku o výměře 108 m², který je veden jako zastavěná plocha a nádvoří. K domu dále náleží zahrada o velikosti 255 m² se vzrostlou zelení a ovocnými stromy.Nemovitost je v původním stavu, určená k rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost pro vlastní úpravy a modernizaci dle vašich představ. Dům vykazuje drobné praskliny ve zdi ve spíži, v místě dostavované verandy a kuchyně. K těmto konstrukčním prvkům je k dispozici aktuální statický posudek. Výhodou je také teoretická možnost přístavby dalšího podlaží a rozšíření obytné plochy.Dům je napojen na všechny základní inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, který poskytuje efektivní a komfortní vytápění v zimních měsících. V kuchyni se nachází menší sklep o velikosti cca 2,5 m² vhodný pro uskladnění potravin či nářadí. Na dvoře je k dispozici studna, která se skvěle hodí pro zavlažování zahrady nebo jiný užitek.Šeberov je atraktivní lokalita na jihovýchodním okraji Prahy, ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s blízkostí přírody, ale zároveň dobrou dostupnost do centra města. Jedním z největších přírodních lákadel jsou Šeberovské rybníky – soustava menších vodních ploch včetně známého Hrnčířského rybníka, které nabízejí příjemné procházky, možnosti rybaření a relaxace v přírodě. Okolí je ideální pro cyklistiku, běhání či rodinné výlety.Lokalita má velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka se spojením na metro C – Opatov, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy. Autem se snadno napojíte na dálnici D1, Pražský okruh i Jižní spojku, což zajišťuje rychlé spojení nejen do ostatních částí Prahy, ale i mimo město. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště.K domu náleží krásná a udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, pěstování rostlin nebo rodinné aktivity.Neváhejte a využijte tuto jedinečnou příležitost ke koupi domu v žádané a klidné části Prahy, která spojuje výhody městského života s dotekem přírody!Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.