Nabízíme Vám pěkný velice udržovaný rodinný dům o zast.pl. 148 m² na klidném, slunném místě v ul. Průmyslová nedaleko centra Jablonce n.N. s krásnou udržovanou zahradou o výměře 414 m² s okrasnými keři a pergolou.

V domě probíhala průběžná, nákladná rekonstrukce s důrazem na kvalitu práce, používaných materiálu, komponentů vč. zařizovacích předmětů.

Dispozice:

V 1.PP.: Samostatný vchod, chodba ( 13,03 m²), jídelna s kuch. koutem (20,95 m²), schodiště do 1.NP., WC (1,89 m²), technická místnost (7,29 m²), welness místnost s vířivou vanou (22,75 m²), trezorová místnost (17 m²), technická místnost č.2 (0,87 m²), teplovodní podlahové vytápění se samost. regulací okruhů, dlažba. Celková podlah. plocha cca 84 m².

V 1.NP.: Samostatný vchod, chodba (13,04 m²), ložnice (24,87 m²), provozovna s kuch. koutem (42,19 m²), skladební prostor (5,59 m²), WC (1,76 m²). Podlaha dlažba, plovoucí podlaha. Celková podlah. plocha cca 83 m².(zkolaudováno na provozovnu).

Ve 2.NP: chodba (18,02 m²), schodiště do 3.NP., dětský pokoj (24,73 m²), obývací pokoj s krb. kamny + kuchyň ( celkem 35,01 m²), spíž (0,95 m²) koupelna se sprch koutem (4,63 m²). Podlahy dlažba, nové radiátory (cca 1 rok), teplovodní podlahové vytápění se samost. regulací okruhů, Celková podlah. plocha cca 88,5 m².

Ve 3.NP.: podkroví cca 66 m².

Vzhledem k technologii, solární systém, ÚT - tepelné čerpadlo zn. Athena o výkonu (18 KW) + záložní baterie (14KW), akumulační nádrž (700 l), jsou k velikosti nemovitosti velice přijatelné provozní náklady cca el. 8.500,- Kč/měs. Jako další alternativou jsou k systému ÚT připojeny 2x plyn. kotle (aktuálně plyn odpojen). Dům je napojen na kanalizaci (nová přípojka vč. svodu dešť. vody), městský vodovodní řád.

Dále byla nemovitost osazena kvalitními dřevěnými okny s trojsklem Euro 78 (cca 2 roky), střešní okna se zastiňovacími venkovními roletami na solární pohon, střešní krytina výrobce Capacio (cca 3 roky).

Objekt je zabezpečen kamerovým a zabezpečovacím systémem, vybaven el. nabíjecím zařízením Wallbox EV 1x22 KW. Parkování je možné na vl. pozemku pro 2 vozidla nebo před domem. V dosahu všech služeb, centrum města cca 10 min. chůze, Jablonecká přehrada 17 min. chůze. Vhodné k trvalému bydlení, podnikání.