Hledáte bydlení, které v sobě spojuje klid venkova, vysoký komfort a moderní design?Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 3+kk v rodinném domě, s vlastní zahradou, krytou terasou 10 m² a vyhrazeným parkovacím stáním v jihomoravské obci Prušánky, jen pár minut jízdy od Hodonína či Břeclavi.Tato světlá a vzdušná novostavba je součástí rodinného domu – každá bytová jednotka má vlastní vstup z ulice a nabízí dostatek soukromí, je ideální pro mladé rodiny, páry i jednotlivce hledající klid a pohodlí.V nabídce máme 2 typy:Typ A – cena 5.750.000,- - jednotka 3+kk o výměře 76,98 m² + 10,50 m² terasa + parkovací stání před domem, pozemek 100 m²Typ B – cena 6.350.000,- - jednotka 3+kk o výměře 83,65 m² + 10,50 m² terasa + parkovací stání před domem, pozemek 149 m²V přízemí se nachází:• vstupní chodba• samostatné WC• prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem• velkoformátové francouzské okno, které zajišťuje maximální prosvětlení a přímý vstup na terasu a do zahrady• krbová kamnaV patře najdete:• dvě klidné ložnice s dostatkem přirozeného světla• koupelnu s umyvadlem, vanou a toaletouK bytu náleží zahrada, která poskytuje příjemné soukromí pro relaxaci, grilování nebo dětské hry. Krytá terasa o velikosti 10 m², zastřešená elegantním mléčným sklem, je ideálním místem pro odpočinek za každého počasí.Vybavení a standardy:• elektrické podlahové vytápění• krbová kamna• kvalitní vinylové podlahy• plastová okna s trojsklem s výbornými izolačními vlastnostmi• klimatizace v obytných místnostech• rekuperace• ohřev vody bojlerem• v místnostech orientovaných na jižní stranu venkovní žaluzie• moderní zastřešená terasa s pergolou z mléčného skla• stavba z Porfixu – moderní, pevný a zdravý materiál• energetická třída A – nízké provozní nákladyLokalita:Obec Prušánky leží v srdci Moravského Slovácka, uprostřed vinic, cyklostezek a přírody, přesto s výbornou dostupností do větších měst. Najdete zde základní občanskou vybavenost – školku, školu, obchody, restaurace – a přátelskou komunitu.Předpokládané dokončení stavby: červen 2026Prušánky jsou vinařskou obcí v jihomoravském kraji, v okrese Hodonín. Leží v malebné oblasti Podluží mezi městy Hodonín a Břeclav. Obec je známá svými tradičními vinnými sklepy zvanými Nechory, které tvoří rozsáhlou sklepní kolonii a jsou vyhledávaným cílem turistů i milovníků vína. Prušánky mají bohatý folklór a udržují lidové kroje a zvyky. V obci najdeme také MŠ, ZŠ, lékaře i obchody.Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.Vaše makléřka Marieev.č.: 27657třída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbaumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 3 pokojezastavěná plocha (m²): 51užitná plocha (m²): 77plocha parcely (m²): 101počet podlaží objektu: 2