Zajímavá investiční příležitost v atraktivní lokalitě !

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji samostatně stojící rodinný dům s obytným podkrovím o celkové užitné ploše 170 m² v klidné části původní zástavby obce Dobřejovice. Celková plocha pozemku činí 550 m². Obec Dobřejovice se nachází v blízkosti Průhonic a Průhonického parku, 6 km od Říčan.

Dům je dispozičně rozdělen na 3 menší bytové jednotky. Přízemí domu je koncipováno jako 2+1 + zděná přístavba zimní zahrady (možno upravit na 3+1). V obývacím pokoji v přízemí je krb s krbovou vložkou. Nad zděnou přístavbou a v podkroví jsou zbudovány 2 ateliery (2+kk a garsonka) se samostatnými vstupy přes terasu a s vlastním příslušenstvím. Vhodné na pronájem nebo po úpravách pro vlastní bydlení. Z pronájmu je případně možné splácet hypotéku. Na pozemku se též nachází zděný přístavek s okny napojený na vodu (možno využít jako dílnu nebo sklad).

Technické vybavení:

Nemovitost je napojena na všechny IS - elektřinu, městskou vodu, kanalizaci a plyn. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno plynovým kotlem. Na pozemku je k dispozici také studna.

Obec Dobřejovice nabízí výbornou občanskou vybavenost, najdete zde 2 mateřské školky (jedna MŠ s výukou angličtiny), poštu, knihovnu, obchod s potravinami, Staročeskou pekárnu, restauraci, je zde také prodejna vajec přímo z chovu. Moderní sportovní a společenské centrum nabízí mnoho kroužků a sportovních aktivit pro děti i dospělé. Další nákupní a zábavní možnosti najdete v sousedství - v Obchodní a zábavní zóně Průhonice-Čestlice, kde jsou desítky obchodů a služeb, jako např. Makro, Kaufland, Billa, DM, aj. Je zde i největší aquapark v České republice - Aquapalace Praha, Funpark Žirafa. Pro milovníky přírody vede nedaleká cyklostezka do Průhonic a Průhonického parku.

Vynikající je dopravní dostupnost do Prahy - autem pohodlně najedete na dálnici D1 a za 12 minut již budete v hlavním městě. Využít můžete i příměstských autobusových linek č. 328 a 363, které Vás dopraví do sousedních obcí Čestlice, Průhonice, Říčany, a samozřejmě též do Prahy, přičemž jízda ke stanici metra C - Opatov trvá pouhých 17 minut!

Nemovitost je vhodná zejména pro investory. K domu se váže věcné břemeno bytu a doživotního užívání. Oprávněný z věcného břemene si i nadále bude hradit veškeré náklady spojené s provozem nemovitosti (energie, pojištění, případné opravy)

Vhodné pro investory, kteří hledají dlouhodobé zhodnocení prostředků s jistotou do budoucna. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113900.