V samém srdci obce Rohatec, jen pár minut od Hodonína, nabízíme ke koupi výjimečný rodinný dům, který zaujme nejen svým výborným technickým stavem, ale především příjemnou atmosférou, promyšleným vybavením a zázemím pro každodenní pohodlí i odpočinek.Dům je součástí řadové zástavby, je patrový, částečně podsklepený a disponuje vlastní garáží. Ze zádveří vstoupíte do vstupní haly se schodištěm, odkud se pohodlně dostanete do všech částí přízemí. Nachází se zde koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost, ložnice a hlavní obytný prostor – vkusně propojený obývací pokoj s litinovými krbovými kamny a kuchyňským koutem. Kuchyňská linka byla instalována před dvěma a půl lety, je moderní, vyrobená na míru a vybavená kvalitními spotřebiči.V patře se nacházejí tři světlé a prostorné pokoje, ideální jako dětské pokoje, pracovna nebo šatna, a také druhá koupelna s vanou a toaletou.Jedním z největších bonusů této nemovitosti je pečlivě upravený dvůr s prvotřídním zázemím pro relaxaci. Najdete zde klimatizovanou zimní zahradu s posezením a vířivkou pro pět osob, bazén se slanou vodou (nové zastřešení a svařovaná fólie z roku 2024), útulnou finskou saunu a také funkční udírnu.Garáž neslouží pouze k parkování – je vybavena pracovním stolem, úložnými regály a nachází se zde technologie k bazénu a tepelné čerpadlo, které je připraveno k případnému napojení na vytápění domu. Celý dům je vytápěn pomocí klimatizací v každé místnosti (s dálkovým ovládáním přes WiFi). Alternativní vytápění zajišťují litinová krbová kamna, která spolehlivě vytopí celý dům.Energetická náročnost budovy: třída A (mimořádně úsporná) – dům má výbornou energetickou efektivitu a nízké provozní náklady.Pro informace o ceně nemovitosti, více fotografií nebo virtuální prohlídku kontaktujte makléře.ev.č.: 26979+ provize RKtřída energetické náročnosti budovy: A - Mimořádně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 46 kWh/m² za rokpoloha objektu: Řadovýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Přízemnívelikost: 4 pokojezastavěná plocha (m²): 118užitná plocha (m²): 125plocha parcely (m²): 215počet podlaží objektu: 3celková podlahová plocha (m²): 192