Prodej dvougeneračního patrového domu, který se nachází v centru obce Račiněves, nedaleko Roudnice nad Labem. Celková zastavěná plocha domu činí 313 m², zahrada má výměru 210 m².Dispozice:• Přízemí – bytová jednotka 2+1 (cca 45 m²)Vstupní chodba, dva pokoje, malá kuchyňka, koupelna spojená s toaletou, komora. Byt má samostatný vchod.• Patro – bytová jednotka 3+kk (cca 70 m²)Přístup samostatným vchodem po betonovém schodišti přes otevřený prostor původní stodoly (vhodný jako budoucí obytný prostor). Dispozice: chodba, koupelna, toaleta, kuchyně s linkou spojená s obývacím pokojem, dva samostatné pokoje.• Další prostoryPůda – vhodná k uskladnění věcí.Dílna – se samostatným vchodem.Technické informace:• Nová elektroinstalace, rozvody vody a odpady.• Vytápění: plynový kotel (ústřední topení).• Ohřev vody: bojler.• Podlahy: dlažba, beton, plovoucí podlahy.• Inženýrské sítě: elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace, studna.• Přístup z obecní komunikace.Exteriér:• Za domem venkovní posezení s pergolou.• Udržovaná zahrada – část okrasná s jezírkem, část užitková.• Parkovaní na pozemkuLokalita:Obec Račiněves se nachází s krásným výhledem na horu Říp. V obci je obecní úřad, autobusová zastávka, obchod, restaurace a mateřská škola. Jen 3 km od Roudnice nad Labem, kde je kompletní občanská vybavenost a nájezd na dálnici D8 (Praha–Ústí, exit 29).Další informace:• PENB: není ještě zpracován.• Nemovitost je k dispozici dle dohody.• Cena: k jednání.• Stav: odpovídá stáří a obvyklému opotřebení,Pomůžeme vám s financováním a zajistíme výhodné úrokové sazby. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých prodávajícím. Stav nemovitosti je k užívání a odpovídá stáří a obvyklému opotřebení.Pro více informaci kontaktujte makléřku.ev.č.: 2293třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Cihlovástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Přízemnívelikost: 5 a více pokojůužitná plocha (m²): 115plocha parcely (m²): 523