Prodej unikátního multifunkčního areálu v Rožďalovicích – po rozsáhlé rekonstrukci

Celková plocha pozemku: 913 m²

Zastavěná plocha: 300 m²

Užitná plocha: 419,27 m² + projekt na rozšíření

Popis nemovitosti:

Nabízíme jedinečný soubor nemovitostí po rozsáhlé rekonstrukci (2022–2024) v širším centru města Rožďalovice. Areál „Kovárna Rožďalovice“ tvoří tři samostatné budovy (B, C, D) a rozlehlé nádvoří se zahradou, s možností další výstavby (projekty na budovy A a Wellness).

Vhodné jako:

soukromá rezidence,

investice pro krátkodobé turistické pronájmy (Airbnb, apartmány + SPA),

sídlo firmy s kombinací bydlení a podnikání (ordinace, ateliér, dílna, rehabilitace),

kombinace více bytových jednotek.

Budova B – rodinný dům

Vlastní vstup z ulice

Dispozice: 4+kk + technická místnost + šatny

Podlahová plocha: 151 m²

Podlahové topení, příprava 2NP pro dokončení dle potřeb

Budova D – rodinný dům

Vstup ze dvora

Dispozice: 3+kk + zádveří + koupelna + šatna

Podlahová plocha: 117,4 m²

Původní cihlové klenby, masivní schodiště, příprava 2NP k dokončení

Budova C – bývalá kovárna / atelier / budoucí bytová jednotka

Samostatný vstup z ulice

Otevřený prostor 84 m² + místnosti 16 m² a 9 m²

Terasa 56 m² s výhledem do zahrady

Možnost dokončení jako loftový byt nebo komerční prostor

Celková podlahová plocha: 150,87 m² (lze rozšířit o 33 m²)

Exteriér a technické zázemí:

Zahrada: 613 m²

Společná technická místnost (10 m²), sklep (18 m²)

Nové rozvody, izolace, střecha, krovy, ALU okna, podlahové topení, tepelné čerpadlo

Parkování ve dvoře

Projektová dokumentace na další výstavbu:

Budova A: 150 m² – 3 apartmány + přízemní provozovna

Wellness budova: bazén, sauna, jacuzzi, šatny – součást původního plánu na městské SPA

- Stavební povolení vydáno

- Rekonstrukce prováděna s důrazem na kvalitu pod odborným dohledem

- Flexibilní využití, okamžité bydlení nebo podnikání

Zaujala Vás tato nabídka?

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, zaslání projektové dokumentace nebo domluvení prohlídky.