Prodej unikátního multifunkčního areálu v Rožďalovicích – po rozsáhlé rekonstrukciCelková plocha pozemku: 913 m²Zastavěná plocha: 300 m²Užitná plocha: 419,27 m² + projekt na rozšířeníPopis nemovitosti:Nabízíme jedinečný soubor nemovitostí po rozsáhlé rekonstrukci (2022–2024) v širším centru města Rožďalovice. Areál „Kovárna Rožďalovice“ tvoří tři samostatné budovy (B, C, D) a rozlehlé nádvoří se zahradou, s možností další výstavby (projekty na budovy A a Wellness).Vhodné jako: soukromá rezidence, investice pro krátkodobé turistické pronájmy (Airbnb, apartmány + SPA), sídlo firmy s kombinací bydlení a podnikání (ordinace, ateliér, dílna, rehabilitace), kombinace více bytových jednotek.Budova B – rodinný dům Vlastní vstup z ulice Dispozice: 4+kk + technická místnost + šatny Podlahová plocha: 151 m² Podlahové topení, příprava 2NP pro dokončení dle potřebBudova D – rodinný dům Vstup ze dvora Dispozice: 3+kk + zádveří + koupelna + šatna Podlahová plocha: 117,4 m² Původní cihlové klenby, masivní schodiště, příprava 2NP k dokončeníBudova C – bývalá kovárna / atelier / budoucí bytová jednotka Samostatný vstup z ulice Otevřený prostor 84 m² + místnosti 16 m² a 9 m² Terasa 56 m² s výhledem do zahrady Možnost dokončení jako loftový byt nebo komerční prostor Celková podlahová plocha: 150,87 m² (lze rozšířit o 33 m²)Exteriér a technické zázemí: Zahrada: 613 m² Společná technická místnost (10 m²), sklep (18 m²) Nové rozvody, izolace, střecha, krovy, ALU okna, podlahové topení, tepelné čerpadlo Parkování ve dvořeProjektová dokumentace na další výstavbu: Budova A: 150 m² – 3 apartmány + přízemní provozovna Wellness budova: bazén, sauna, jacuzzi, šatny – součást původního plánu na městské SPA- Stavební povolení vydáno- Rekonstrukce prováděna s důrazem na kvalitu pod odborným dohledem- Flexibilní využití, okamžité bydlení nebo podnikáníZaujala Vás tato nabídka?Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, zaslání projektové dokumentace nebo domluvení prohlídky.ev.č.: 3944Cena včetně provize RK.třída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: V blokudruh objektu: Cihlovástav objektu: Ve výstavběumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovývelikost: Atypickýzastavěná plocha (m²): 303užitná plocha (m²): 419plocha parcely (m²): 925počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 925