Nabídka rodinného domu v Českém Krumlově s výhledem na centrum města, lokalita Horní Brána.Dům je první v bloku zástavby domů v ulici Rožmberská. Celková plocha pozemku je 147m², z toho zastavěná plocha domu je 70m². Stavba prošla kompletní rekonstrukcí na základě stavebního povolení a v současné době se dokončuje kolaudace.Obytná část domu je řešena dispozičně takto: Vstup, chodba ze které se dostaneme do integrované garáže a do sklepní části, ve které je umístěna technologie k tepelnému čerpadlu, které zajišťuje vytápění domu. Schodištěm se dostaneme do patra, kde se nachází kuchyně s jídelním koutem vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči a s výhledem na město.Naproti schodišti je dále v patře koupelna se sprchovacím koutem a toaletou. Chodba pokračuje do menšího pokoje a navazující ložnice. Z těchto pokojů je taktéž výhled na město. Podlahová krytina dlažba a plovoucí, nová dřevěná okna, masivní interiérové dveře, nové rozvody elektřiny, vody a topení. Vytápění je zajištěno tepelným čerpadlem a ústředním topením s měsíčním nákladem cca 3 000,- Kč.Druhá část domu má samostatný vstup ze zahrady za domem, tak i vstupem z kuchyně v patře domu, kterým se dostaneme do první místnosti, která může sloužit například jako pracovna.Z tohoto prostoru se dostaneme schodištěm do patra, ve kterém je ložnice a vstup do podkrovní části, kde je možné vybudovat druhou koupelnu se sociálním zázemím a další menší pokoj, zbytek této části se dá využít například jako skladovací prostor.V rámci rekonstrukce se dále realizovala nová střešní krytina, pálená taška, zateplení půdního prostoru, nové betonové podlahy, ošetření trámů a konstrukce střechy, elektroinstalace, rozvody vody a odpadů. Fasáda domu je ze zadní části zateplená.Parkovat je možné v integrované garáži, nebo přímo před domem či na zahradě na nově vznikajícím parkovacím místě.Docházková vzdálenost do centra města, autobusová zastávka 30metrů od domu, v lokalitě je veškeré občanská vybavenost.Na koupi domu pomůžeme zajistit vhodné financování, například hypotéční úvěr se zvýhodněnou úrokovou sazbou.Více informací včetně prohlídek u makléře zakázky.ev.č.: 9406třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 203 kWh/m² za rokpoloha objektu: V blokudruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůzastavěná plocha (m²): 70užitná plocha (m²): 120plocha parcely (m²): 133počet podlaží objektu: 2celková podlahová plocha (m²): 120