Exkluzivně nabízíme k prodeji vilu z počátku 20. století v klidné části města Kraslice, okres Sokolov. Tato impozantní cihlová vila disponuje atypickým designem a představuje ideální volbu pro náročné uživatele, kteří hledají luxusní bydlení v klidné oblasti.Po rekonstrukci v roce 2005 se jedná o unikátní nemovitost, která si uchovala svůj historický šarm.Jedná se o patrový dům se třemi obytnými podlažími, půdou a podsklepený, který má zastavěnou plochu 164 m², užitnou plochu 420 m² a podlahovou plochu 750 m². Celková plocha pozemku činí 922 m² a je ideálně umístěný na rohové parcele.Součástí je také krásná zahrada o velikosti 708 m², která nabízí prostor pro relaxaci, pohyb a další venkovní aktivity.Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. V každém patře je uzamykatelný byt s plynovým kotlem, elektrickým bojlerem a elektroměrem. Byt v přízemí je po rekonstrukci a nachází se zde zařízené solárium. Byt v prním patře je v původním stavu s balkonem a byt ve druhém patře je též po rekonstrukci i s balkonem. Parkování je možné v garáži, v krytém a volném stání na pozemku i bezplatně na ulici.Dům má vynikající dispozici pro rodinné bydlení či podnikání. V Kraslicích se nachází veškerá občanská vybavenost a potřebná infrastruktura pro Vaše pohodlí a volnočasové aktivity.Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro ty, kdo hledají spojení historie s moderním a komfortním bydlením v prosluněné krajině Krušných hor, která je známá svojí nádhernou přírodou a chráněnou lokalitou. V blízkosti jsou lyžařské areály na Bublavě, ve Stříbrné nebo Klingenthalu a výhodná je také pohodlná dojezdová vzdálenost k hranici s Německem pro práci v zahraničí.Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléřku. ★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Sokolov ★ Adresa: Kraslice, Kraslice, Rybná ★ Celkem podlaží: 4 ★ Plocha podlahová: 750 m² ★ Plocha užitná: 420 m² ★ Plocha zastavěná: 164 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 922 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Balkon, Sklep, Zahrada, Garáž, Kryté stání ★ Stav objektu: Po rekonstrukci ★ Infrastruktura: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Obecní úřad, Lékař, Kulturní zařízení ★ Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná | podle vyhlášky 264/2020 Sb.