Vícegenerační dům v blízkosti golfového hřiště Konopiště - ideální kombinace bydlení a podnikání

Hledáte nemovitost, která vám nabídne nejen klidné rodinné prostředí, ale i širokou škálu obchodních příležitostí? Tento vícegenerační dům v obci Semovice, jen pár minut od Benešova a oblíbeného golfového resortu Konopiště, představuje výjimečnou příležitost jak k bydlení, tak k investici.

Co nemovitost nabízí?

- Velkorysá dispozice

Třípatrový dům s jedním podzemním podlažím má celkovou užitnou plochu 349 m². Nacházejí se zde tři samostatné bytové jednotky, které umožňují vícegenerační bydlení nebo pronájem. V případě potřeby lze vytvořit další obytné prostory.

- Obchodní prostor se zázemím

Součástí domu je velká hala o rozloze 128 m², která dříve sloužila jako prodejna nábytku - ideální pro showroom, kanceláře, ateliér, ordinaci lékaře nebo provozování firmy.

-Modernizace a komfort

Dům prošel v letech 2022–2023 rozsáhlou rekonstrukcí, takže splňuje současné standardy pro moderní bydlení a obchodní provoz.

-Strategická poloha s budoucností

Semovice se nacházejí v klidném přírodním prostředí, ale zároveň v dosahu města Benešov. Nedaleko je také letiště Nesvačily a pouhých 6 km odtud je plánovaný sjezd z budoucí dálnice D3 u obce Tisem, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost i v budoucnu.

-Široké možnosti využití

Dle územního plánu lze nemovitost využít nejen k rodinnému či bytovému bydlení, ale i k ubytování (penziony), sociálnímu a školskému vybavení, sportovním aktivitám, nerušené výrobě, servisním činnostem, obchodům nebo stravování.

-Možnost rozšíření

K nemovitosti je možné přikoupit dva sousední stavební pozemky - jeden zahrnuje rybník a část lesa, druhý má asfaltovou příjezdovou cestu, což dále rozšiřuje potenciál celé oblasti.

Energetická náročnost je v současné době uvedena ve třídě G – certifikát PENB je ve zpracování.

Tato nemovitost je skvělou volbou pro vícegenerační bydlení, kombinaci podnikání a života na jednom místě nebo jako investice s rozvojovým potenciálem.

Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat – rádi vám zašleme odkaz na webovou prezentaci s podrobnostmi.