INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: prvorepubliková vila k rekonstrukci s výhledem v žádané lokalitě Mirošovice (Praha-východ).

Hledáte projekt s vysokým potenciálem zhodnocení? Představujeme prostorný rodinný dům z roku 1938, situovaný v klidné obci Mirošovice u Prahy, ideální pro celkovou rekonstrukci podle vašich představ.

Velký finanční potenciál a výhoda!

Tato nemovitost představuje mimořádně chytrou investici s jasným finančním přínosem:

Tržní hodnota po rekonstrukci: Rodinné domy v této lokalitě, srovnatelné velikosti a rozsahem pozemku, se běžně prodávají za cca 15 milionů Kč

Odhadované náklady na rekonstrukci: Při standardním provedení se náklady odhadují na maximálně 2,5-3 miliony Kč.

Vaše zhodnocení: díky nízké pořizovací ceně a transparentním nákladům získáváte velmi zajímavou nabídku, která vám umožní výrazně zhodnotit vložené prostředky.

Dům a Pozemek

Pozemek:velkorysý pozemek o rozloze 1 276 m² se nachází v mírně svažitém terénu a nabízí klidný výhled na udržovanou obec.

Charakter domu:prvorepubliková vila z roku 1938 s přístavbou z roku 1962, jež skrývá obrovský potenciál k vytvoření domu snů s vlastním interiérem na míru.

Stavební stav: dům je určen k celkové rekonstrukci interiéru. Výhodou jsou již instalovaná nová plastová okna s dvojskly. Dům je částečně podsklepený a na pozemku se nachází i další zděné objekty.

Technické a podnikatelské zázemí:

Tato nemovitost je ideální pro řemeslníky, podnikatele nebo kohokoli, kdo potřebuje rozsáhlé technické zázemí:

Přízemí: celé přízemí pod obytným podlažím je věnováno technickému zázemí. Najdete zde velmi prostornou dílnu (zabírající více než 2/3 plochy) a prostornou garáž. Tyto prostory mají obrovský potenciál pro podnikání, skladování nebo hobby.

Inženýrské sítě: nemovitost je plně napojena na plynovod, vodovod i obecní kanalizaci. Zároveň je zachována možnost topení na tuhá paliva..

Lokalita a dostupnost

Mirošovice (okres Praha-východ) jsou jednou z nejžádanějších lokalit díky své vynikající dostupnosti a občanské vybavenosti:

Občanská vybavenost: obec nabízí základní služby včetně mateřské školy (MŠ) a základní školy (ZŠ).

Dopravní uzel:obec leží na křižovatce dálnice D1 a silnice I/3, což zajišťuje rychlé spojení:

Říčany: cca 10 km

Centrum Prahy:cca 28 km

Železnice: Zastávka na trati 221 (hlavní spojnice Prahy s Benešovem/Táborem) zajišťuje pohodlné dojíždění.

Počet obyvatel:klidná komunita s přibližně 1 500 obyvateli.

Máte jedinečnou příležitost navrhnout si interiér i exteriér domu přesně podle svých představ. V galerii naleznete vizualizace možného využití pozemku i rekonstrukce.

Pro bližší informace a sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

Splňte si svůj sen!