Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu ( kolaudace 2017) krásného, polořadového, zděného RD 4+kk, v obci Šerkovice u Tišnova, okres Brno venkov.

Dům se nachází v klidné, boční ulici, má UP 154 m², pozemek 374 m² a tvoří jej následující místnosti:

1NP: předsíň 2,7 m², samostatné WC 2,1 m², komora pod schody 3,4 m², obývací pokoj , s kuchyňským koutem ( vybavený kuchyňskou linkou na míru, včetně kompletních spotřebičů ), krbem a vstupem na terasu 27 m², pokoj 17 m², se vstupem na zastřešenou terasu o výměře 42 m² ( lze z ní vytvořit další pokoj o výměře cca 30 m² ), chodba 2,6 m², dřevěné schodiště do horního patra 2,6 m².

2.NP: schodiště 5,1 m², chodba 5,3 m², koupena s WC 5,2 m², ložnice 20 m², pokoj 21 m².

Na okrasné zahradě o výměře 306 m² se nachází krytý bazén Albixon z roku 2020, o objemu 32 m3 ( hloubka 1,2 m, rozměry 3,5 x 7,5 m), na níž navazuje další část zahrady o výměře 500 m², která je v dlouhodobém pronájmu od obce. Dále se na pozemku nachází kryté parkovací místo na auto o výměře 20 m² a 2 zahradní domky na nářadí.

Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel, s podlahovým vytápěním ve všech místnostech ( každá místnost má svůj samostatný termostat ) a krb, v obývacím pokoji. Celkově je nemovitost vyhotovená ve vyšším standardu ( vnitřní protihlukové dveře z dřevěného masivu, na podlahách italská granitová dlažba, kromě koupelny a chodby, kde je mramorová dlažba Novabel, speciálně určená pro podlahové topení.

Pod schodištěm se nachází vlastní úpravna vody. Okna jsou 3 komorová, plastová, s protihlukovou úpravou a parozábranou, střešní jsou dřevěná, značky Vekra.

Obec Šerkovice má základní občanskou vybavenost, zahrnující obchod se smíšeným zbožím, hospodu, outdoorové hřiště, včetně plochy pro hokej. Kompletní občanská vybavenost se nachází v okresním městě Tišnov, které je vzdálené pouhých 5 km.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.

Nemovitost je vhodná pro všechny klienty, kteří hledají klidné bydlení, v nádherné přírodě, s dobrou dostupností do Brna.

Uvolnění nemovitosti po dohodě.