Rodinný dům s výrazným investičním potenciálem – Lukavice u ChrudimiNabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou a vedlejšími stavbami v obci Lukavice. Nemovitost o užitné ploše cca 250 m² se nachází na velkém pozemku o celkové výměře 1 424 m². Jedná se o starší dům určený ke kompletní rekonstrukci, který však nabízí mimořádný potenciál využití. Díky své velikosti, dispozici a vedlejším stavbám je ideální například pro:- Rozdělení na více bytových jednotek (pro prodej či pronájem),- Kombinaci sídla firmy s vlastním bydlením,- Vytvoření administrativních nebo provozních prostor,- Oddělení rozestavěné stavby v zadní části pozemku a její samostatný prodej,nebo jiný podnikatelský záměr dle individuálního projektu či vlastní rodinné bydlení.Na pozemku se nachází další objekty vhodné jako skladovací či dílenské prostory a dvě pergoly. Celý areál tak poskytuje široké možnosti pro podnikání i bydlení.Dispozice:- Obytné 1. NP a 2. NP, půdní prostor a částečné podsklepení s původními klenbovými stropy, které dodávají domu charakter.Technický stav:- Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.- Střecha sedlová, krytina kanadský šindel.- Podlahy – dřevo a dlažba.Inženýrské sítě a další:- Veřejný vodovod- Elektřina- Plyn- Obecní kanalizace (nově vybudovaná) - ještě nepropojeno z jímky do veřejné kanalizace- Vytápění lokální (kamna)- Ohřev vody bojleremLokalita:- Lukavice se nachází cca 10 km jižně od Chrudimi, v blízkosti silnice I/37 spojující Chrudim a Nasavrky. Výborná dostupnost autem i autobusem. Pardubice 20 minut autem.- Obec nabízí základní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, hřiště i restauraci. Lokalita je zároveň ideálním výchozím bodem pro výlety do Železných hor.Tato nemovitost osloví zejména investory, stavební firmy a podnikatele, kteří dokážou využít její potenciál a přetvořit ji dle vlastních potřeb.Podrobnosti a možnosti konkrétního využití Vám rád představím osobně na prohlídce.Budu se na Vás těšit. Matěj Dachovskýev.č.: RD2609 (0104)třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.78/2013 Sb.poloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Před rekonstrukcíumístění objektu: Klidná část obcetyp domu: Patrovývelikost: 5 a více pokojůužitná plocha (m²): 245plocha parcely (m²): 1424počet podlaží objektu: 3