Ev.č. 00380Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v obci Závod (okres Malacky), Slovensko.Dispozice a parametry domuJedná se o samostatně stojící zděný rodinný dům ze 70. let, který má dvě nadzemní podlaží a praktickou vnitřní dispozici vhodnou pro pohodlné rodinné bydlení. Celková užitná plocha je přibližně 240 m². Dispozice 6+1 zahrnuje prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelním koutem a dalších pět obytných místností. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyně, koupelna a WC. V patře jsou čtyři další pokoje a druhá koupelna a WC pro komfort celé rodiny. Garáž je dost velká a lze zde parkovat i 2 automobily.Stav a vybaveníDům byl kolaudován koncem 70. let a v průběhu času prošel průběžnou modernizací. Proběhla například výměna střešní krytiny a instalace nových plastových oken a další. Díky těmto úpravám je nemovitost ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí komfort dnešního bydlení. Dům je napojen na inženýrské sítě – veřejný vodovod, elektřinu i zemní plyn. Vytápění zajišťuje ústřední plynový kotel, což zaručuje efektivní a úsporný provoz. Interiéry jsou udržované, takže dům je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Z důvodu nedodání energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G, bude dodán.Využití a potenciálVelkorysý obytný prostor domu umožňuje různé formy využití podle potřeb budoucího majitele. Díky dvěma plnohodnotným podlažím lze nemovitost případně upravit i na dvougenerační bydlení – s drobnými úpravami je možné vytvořit dvě samostatné bytové jednotky. Současně však dům plně vyhovuje i jedné početnější rodině a splňuje všechny požadavky na komfortní domov, kde má každý člen domácnosti svůj vlastní prostor. Prostorné pokoje nabízejí také možnost zřízení domácí pracovny, ateliéru, herny či fitness, případně dalšího zázemí dle vašich představ.Zahrada a okolíPozemek o celkové výměře 806 m² je opravdovým klenotem této nemovitosti – jedná se o prostornou, rovinatou zahradu, která poskytuje dostatek prostoru pro zahradničení, relaxaci či realizaci dalších projektů. Zahrada je udržovaná, kompletně oplocená. Je zde dostatek místa například pro vybudování bazénu, altánu nebo garáže. Také okolní prostředí potěší milovníky přírody. Obec Závod obklopují rozlehlé borové lesy, které lákají k procházkám a houbaření, a přímo obcí prochází značená cyklotrasa. Klidná vesnická atmosféra lokality je ideální pro ty, kteří hledají pokojné bydlení na venkově, ale zároveň se nechtějí vzdát dosahu měst a služeb.LokalitaObec Závod (okres Malacky) je oblíbenou volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě a zároveň snadnou dostupnost města. Leží jen cca 11 km od Malacek a 40 km od Bratislavy, což představuje zhruba 15 minut jízdy autem do Malacek a 40 minut do centra hlavního města. Pohodlně se dostanete do České republiky nebo Rakouska během pár minut. V Závodu je kompletní občanská vybavenost – najdet