* pozemek 985 m²* užitná plocha 310 m²* jedna adresa, dvě jednotky* krásná zahradaKomfortně bydlet? Exkluzivně podnikat? Nebo obojí?Tato samostatně stojící vila se nachází v klidné rezidenční čtvrti města, jen pár minut od centra a zároveň kousek od výpadovky na dálnici D8. Praha Letňany 35 min.Vila nabízí dvě samostatné jednotky 2+1, samostatnou dvougaráž, prostorný pozemek o rozloze 985 m², krásně udržovanou zahradu a technické zázemí připravené na bezproblémový provoz.Celý dům je podsklepený, což přináší dostatek úložného prostoru, možnosti vybudování dílny, skladových prostor nebo relaxační zóny. Nad obytným podlažím se nachází půda s možností vestavby další bytové jednotky nebo kanceláří.TECHNICKY:Dispozice: 2x 2+1 (samostatné jednotky 77 m² a 70 m²)Podsklepení: celý dům je podsklepen 61 m²Půda: možnost obytné vestavby 103 m²Celková plocha domu: cca 321 m²Stav: po rekonstrukci – nové kuchyně, koupelny, sanita, podlahy, podlahové topeníVytápění: kotel na pelety (nízké provozní náklady), elektrokotel, krbová kamna, klimatizaceOhřev vody: elektrický bojlerZměkčovač vody: ANOPENB: E (pouze z důvodů topení z neobnovitelných zdrojů, je možné využít dotaci i pro solární panely)Garáž: samostatná dvougaráž + další parkování na pozemkuAlarm: ANOKamerový systém: ANORetenční nádrž: ANOPozemek: 985 m² – udržovaná zahrada, relaxační zóna, možnost dalšího využitíPlyn: na hranici pozemku je k dispozici přípojkaPozemek: 985 m² – udržovaná zahrada, relaxační zóna, možnost dalšího využitíTato vila nabízí variabilní využití – jako rodinné sídlo, dvougenerační dům, místo pro podnikání, nebo kombinaci obojího.PS: Jednoznačně nejkrásnější vila v Lovosicích a okolí. Přijeďte se podívat.