Ev.č. 00722Hledáte prostory pro podnikání, kombinaci investičního záměru a komerčního pronájmu, nebo místo pro sídlo firmy s možností zázemí? Pak si nenechte ujít tuto jedinečnou nabídku komerční nemovitosti se dvěma samostatnými jednotkami a moderním mobilheimem, nacházející se v Třebechovicích pod Orebem.Nemovitost se rozkládá na rovinatém pozemku o celkové výměře 3 290 m² a nabízí široké možnosti využití – například pro kanceláře, ordinace, provozovnu služeb, firemní sídlo, nájemní bydlení nebo kombinaci komerčního a investičního využití.Popis objektů:Hlavní budova je rozdělena na dvě samostatné jednotky s vlastním vstupem:Jednotka č. 1 (4+1 s lodžií) – využitelná např. jako kancelářské prostory, poradenské centrum nebo zázemí pro zaměstnance. Obsahuje obývací prostor, kuchyň, jídelnu, více místností (ideální jako kanceláře), koupelnu, WC, technické zázemí včetně sušárny, kotelny a sklepa. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a elektrokotel. Elektrické rozvody jsou v mědi, okna plastová.Jednotka č. 2 (2+1) – vhodná pro další administrativní využití, menší provozovnu nebo jako nájemní jednotka. Obsahuje kuchyň, obývací prostor, ložnici (případně kancelář), koupelnu, spíž a sklep. Vytápění plynovým kotlem, elektřina v mědi.Moderní mobilheim značky Lavaro (4+kk s terasou) s podlahovým vytápěním je ideální pro kancelář, provozovnu, krátkodobé nebo dlouhodobé komerční ubytování. Disponuje hlavní místností s kuchyňským koutem, ložnicí, dvěma pracovnami, koupelnou a samostatným WC. Na pozemku se dále nachází:Garáž, dílna a kůlna – vhodné pro skladovací účely či jako technické zázemíZkušební vrt.Celkově jde o velmi flexibilní nemovitost s rozmanitými možnostmi využití, ať už pro podnikání, investiční účely, nebo kombinaci komerční činnosti a ubytování. Díky své velikosti a členitosti poskytuje dostatek prostoru pro rozvoj i přizpůsobení konkrétním potřebám.Lokalita:Třebechovice pod Orebem disponují kompletní občanskou vybaveností – školy, zdravotnictví, obchody, sportovní i kulturní zařízení. Skvělá dopravní dostupnost do Hradce Králové a okolních obcí (vlakové i autobusové spojení) zajišťuje plynulou návštěvnost nebo dojíždění zaměstnanců.Nemovitost se nachází v klidné lokalitě u splavu, rybníka a lesů, které vybízejí k procházkám se psem, houbaření či rybaření. Okolí je ideální také pro milovníky cyklistiky – v blízkosti vedou oblíbené cyklostezky.V dojezdové vzdálenosti najdete řadu atraktivních výletních cílů, jako je zámek Opočno, Hrádek u Nechanic či hospital Kuks. Nedaleko se nacházejí také Orlické hory, které nabízejí skvělé podmínky pro zimní sporty, zejména lyžování.Nemovitost je aktuálně ve fázi stěhování, proto nejsou k dispozici všechny fotografie. Doporučujeme osobní prohlídkuEn. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná