Nabízíme k prodeji rodinný dům s historií, postavený v roce 1910. Stavba je z cihel, základy z pískovce a nachází se v obci Vlčice, pouhých 5 minut jízdy autem od Trutnova.Dům včetně garáže má zastavěnou plochu cca 172 m², je dvoupodlažní, obdélníkového tvaru, částečně podsklepený a disponuje dvěma garážemi.Střecha je sedlová – z jedné strany pokrytá pálenými taškami, z druhé strany eternitem. Celkově je dům v původním, avšak udržovaném stavu.Vytápění je řešeno kamny, ohřev vody zajišťuje bojler.Dispozice:V přízemí se nachází chodba se vstupem do 2. nadzemního podlaží. V levé části domu je prostorný obývací pokoj propojený s ložnicí, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči a koupelna s vanou a WC.Z obývacího pokoje je možné vybourat velké francouzské dveře, které by vedly přímo na terasu a do zahrady. Do domu by tak bylo možné vstupovat jak hlavními dveřmi, tak i ze zahrady.V patře se nachází jedna obytná místnost, nezrekonstruovaná půda a vstup nad garáž, kde lze vybudovat prostornou terasu.Dům je částečně podsklepený.Pozemek:K nemovitosti náleží velká zahrada o výměře cca 1 084 m², která je kompletně oplocená.Nachází se zde vzrostlé stromy, okrasné dřeviny a také dva dřevníky vhodné pro uskladnění dřeva.Potenciál rekonstrukce:Dům by bylo ideální zrekonstruovat a z půdních prostor vybudovat další obytné místnosti.Nabízí se také možnost zrušení jedné z garáží a její přestavby na plnohodnotné bydlení.To vše umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit si nemovitost přesně podle svých potřeb a vytvořit z ní komfortní rodinné bydlení s jedinečnou atmosférou.Občanská vybavenost:V obci Vlčice je základní občanská vybavenost – obchod, mateřská škola a pošta.Veškerá další vybavenost (školy, zdravotnická zařízení, supermarkety a úřady) je dostupná v blízkém Trutnově.Hlavní přednosti:• klidná obec Vlčice, 5 minut od Trutnova• zastavěná plocha cca 172 m²• velká, oplocená zahrada 1.090 m² se vzrostlými stromy, okrasnými dřevinami a dvěma dřevníky• cihlová stavba se základy z pískovce• dvoupodlažní dům, částečně podsklepený• dvě garáže s možností přestavby• původní, ale udržovaný stav• možnost vybudovat francouzské dveře z obývacího pokoje a terasu nad garáží• skvělý potenciál k rekonstrukci a rozšíření obytných prostorTento dům je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem, velkým pozemkem a obrovským potenciálem k rekonstrukci v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Trutnova.★ Operace: Prodej ★ Typ nemovitosti: Dům, vila ★ Okres: Trutnov ★ Adresa: Vlčice, Vlčice ★ Celkem podlaží: 2 ★ Plocha užitná: 82 m² ★ Plocha vlastního pozemku: 1090 m² ★ Druh objektu: Cihlová ★ Vybavení: Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Zděnné jádro, Sklep, Terasa, Zahrada, Garáž, Veřejné parkování, Myčka, Garážové stání, Vana ★ Stav objektu: Velmi dobrý ★ Staří objektu: 1910 ★ Dostupnost: Příměstská doprava, Silnice, II. třída, Vlak ★ Infrastruktura: Škola,