Atraktivní činžovní dům ve vyhledávané lokalitě historického centra města Trutnov, Havlíčkova ulice.Dům prošel kompletní nákladnou rekonstrukcí v roce 2003 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Jedná se o třípodlažní objekt s plně využitým podkrovím a skvělým dispozičním řešením: 1. nadzemní podlaží: komerční prostor prodejna se zázemím (kancelář, sklad, sociální zařízení), celková podlahová plocha nebytového prostoru 118,4 m² 2. nadzemní podlaží: bytová jednotka 3+kk, celková podlahová plocha bytu včetně terasy (68,9 m² + 18,7 m²) 3. a 4. nadzemní podlaží (mezonet): prostorný byt 4+kk, celková podlahová plocha mezonetu 109 m² Částečně podsklepenoTopení řešeno jako etážové s plynovým kotlem na topení a ohřev vody pro každou jednotku, vlastní měření energií (elektroměr, plynoměr, podružné vodoměry). Vlastnosti nemovitosti: Lokalita: Havlíčkova ulice, Trutnov historické centrum Využití: kombinace bydlení a podnikání / investiční záměr Stav: velmi dobrý / po rekonstrukci Zastavěná plocha 155 m² Celková užitná plocha 365 m²Výhody: Výjimečné umístění v centru města Možnost okamžitého výnosu z pronájmu Velmi dobrý stav Veškeré smlouvy na dobu určitou do 06/2026 s možnou prolongacíTato nemovitost je ideální volbou pro podnikatele, investory i pro ty, kdo hledají sídlo menší firmy, spojení bydlení s podnikáním ve velmi atraktivní lokalitě nebo investici k dalšímu pronájmu. Pro získání podrobnějších informací, stavebních plánů, fotografií interiéru a z průběhu rekonstrukce nebo domluvení termínu prohlídky kontaktujte prosím naši kancelář.