Exkluzivně Vám nabízím k prodeji unikátní vilu o dispozici 5+kk a celkové užitné ploše 292 m², umístěnou na prostorném pozemku v prestižní lokalitě Vysoký Újezd, ulice U Rybíčka, v blízkosti známého golfového resortu.Dům vyniká nejen svou architekturou, ale především kvalitou provedení a použitými technologiemi. Kromě obytných místností nabízí tři koupelny a toalety, tři terasy, prostornou garáž, technickou místnost a další praktické zázemí.DispozicePřízemí domu dominuje velkorysý obývací prostor s přímým propojením na kuchyň a jídelní kout a na dvě spodní terasy, odkud se vstupuje na zahradu. Dále se zde nachází pokoj pro hosty (případně pracovna), komora (špíz), prostorná vstupní hala s „plovoucím schodištěm“, koupelna, samostatné WC, technická místnost a garáž.Výška stropů 2,8 m a velká okna s trojsklem zajišťují dostatek světla a vzdušnosti v celém interiéru.V patře se nachází hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, další dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, druhá plně vybavená koupelna a rozlehlá terasa o výměře 70 m² s hliníkovou pergolou – ideální místo pro relaxaci a soukromé chvíle.Součástí fotodokumentace je orientační plánek. Na vyžádání mohu poskytnout stavební dokumentaci, seznam použitých standardů a další podklady.Použité materiály a technologieV celém domě byly zvoleny prvotřídní materiály: velkoformátová mramorová dlažba z Itálie, dřevěné podlahy z kanadského dubu, 3D porcelánové obklady, prémiová kuchyně s kamennou pracovní deskou, sanita Villeroy & Boch, spotřebiče Bosch, vytápění Viessmann, klimatizace Toshiba ve všech pokojích.Součástí vybavení je kamerový bezpečnostní systém, podlahové vytápění, příprava pro optické sítě, LED osvětlení a sofistikovaný elektrický systém německé výroby.Konstrukce a provedeníStavba je navržena s důrazem na bezpečnost, životnost a komfort.Hlavním prvkem je promyšlená konstrukce kombinující zděné jádro a nerezový ocelový skelet, který zajišťuje odolnost vůči požáru i extrémním povětrnostním podmínkám.Zvukotěsné stěny a špičková izolace zaručují tichý a příjemný interiér.LokalitaDům se nachází v klidné a vyhledávané části obce, v okolí moderních vil a přírody. V bezprostřední blízkosti se nachází golfový areál, cyklostezky a další možnosti aktivního odpočinku.Výborná dostupnost do Prahy – pouhých 12 minut od exitu Rudná/Zličín – zajišťuje pohodlné spojení s městem, aniž by byl narušen klid domova.V místě je veškerá potřebná občanská vybavenost (škola, školka, obchod, restaurace, sportovní areál aj.).Prohlídka a kontaktTato vila představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají moderní a nadčasové bydlení v blízkosti Prahy. Pro více informací či sjednání prohlídky mě prosím kontaktuje telefonicky, či mailem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114366.