Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační rodinný dům v obci Újezd u Valašských Klobouk, se zahradou a stavební parcelou (765m²), vhodný jak k rodinnému bydlení, tak jako investiční příležitost pro ubytování dvou apartmánů nebo dlouhodobý pronájem. Nemovitost se nachází v klidné části obce s výhledem na zeleň a vesnici, s velkou zahradou a možností výstavby dalšího rodinného domu.

Dispozice a technické parametry

Dům z roku 1993, udržovaný, aktuálně rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky 2+1 v 1. a 2. nadzemním podlaží (2. NP s balkonem a výhledem na obec a přírodu). V 1. PP se nachází garáž, sklepy a prádelna. Původní dispozice domu 5+1/B.

- Celková podlahová plocha: 282 m²

- Užitná plocha bytových jednotek: 128 m²

- Celková užitná plocha včetně suterénu: 212 m² + balkon 10 m²

Technická infrastruktura:

- Voda: napojena na vlastní studnu (možnost připojení na obecní vodovod)

- Odpad: septik, obecní kanalizace

- Elektřina: 230 / 400 V

- Plynovod na hranici pozemku

Vytápění:

- primárně lokální pomocí elektrických přímotopů a akumulačních kamen

- Sekundárně také krbovými kamny v 1. NP a klasickými kamny ve 2. NP

Na pozemku se nachází vedlejší stavba, vhodná jako dílna, sklad nebo k demolici (užitné metry nejsou evidovány).

Zahrada a stavební parcela zároveň

Zahrada o výměře 765m² je dle platného územního plánu vedena jako plocha smíšená obytná - vesnická, stejně jako ostatní pozemky k domu náležející, tedy určena k výstavbě RD. Pozemek je rovinatý až mírně svažitý a dobře přístupný.

Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám a atraktivní lokalitě u Bílých Karpat lze nemovitost využít také jako:

- Rekreační ubytování (apartmány 2×2+1) pro rodiny

- Krátkodobý či dlouhodobý pronájem

- Kombinace vlastního bydlení a podnikání (např. bydlení + dílna nebo ateliér)

Občanská vybavenost

- Obec Újezd disponuje školou, školkou, poštou, lékařem, lékárnou a obchodem s potravinami.

- Aktivní komunitní a společenský život - spolky a kulturní akce.

Dopravní dostupnost

- Pravidelné autobusové spojení do Valašských Klobouk a Slavičína.

- Valašské Klobouky (4 km) - kompletní občanská vybavenost a vlaková doprava.

- Zlín dostupný do 35 minut jízdy autem.

Volnočasové a turistické vyžití

- Blízkost CHKO Bílé Karpaty - ideální pro pěší turistiku, cykloturistiku a houbaření.

- Koupaliště, kulturní dům a sportoviště v okolí.

- Vyhledávaná oblast pro klidnou rekreaci a agroturistiku.

- Lyžařský vlek

Shrnutí

- Dvougenerační dům s flexibilním využití

- Možnost výstavby druhého domu pozemku určeném k výstavbě dle platného ÚP (765m²)

- Výhled do přírody, klidná lokalita

- Vhodné i jako rekreační investice / ubytování

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.