Venkovská usedlost s duší – Újezdec u Vlachova Březí

Hledáte klidné místo, které má duši? Místo, kde vás ráno budí šum stromů, večer doprovází vůně ohně a nad hlavou září hvězdy? V Újezdci, malebné vesnici jen 14 km od Prachatic a 3 km od města Vlachovo Březí, nabízíme jedinečnou venkovskou usedlost, která vás okouzlí atmosférou i potenciálem.

Na pozemcích o celkové výměře 9?910 m² se rozkládá uzavřený dvůr, dvě samostatné bytové jednotky, stodola, prostorná půda, garáž a udržovaná zahrada s ovocnými stromy. Zastavěná plocha činí 475 m².

Dispozice a možnosti využití:

Hlavní obytná jednotka 5+kk (215 m²) s krbem v obýváku

Samostatná jednotka 2+kk (63 m²) s mezonetovým spaním, koupelnou se sprchovým koutem, wc, terasou.

Stodola cca 74 m² s přivedenou elektřinou

Prostorná půda vhodná k přestavbě

Upravený dvůr ideální pro relaxaci, bazén nebo letní večery u ohně

Garáž a další technické zázemí

Technické zázemí:

Vytápění moderním kotlem na tuhá paliva s automatickým zásobníkem napojeným na ústřední topení

Krb v hlavním obývacím prostoru

Zdroj teplé vody: elektrický bojler

Internet: Starnet

Odpad řešen septikem

Pozemky a potenciál:

Součástí je okrasná zahrada s plně vzrostlými ovocnými stromy (995 m²) a louka o výměře 8 192 m², která je dle územního plánu převoditelná na stavební pozemek. Nabízí se tak široké spektrum využití – od chovu koní, biofarmaření, glampingu, komunitního centra či školky v přírodě až po developerský projekt (tiny houses, rekreační chatky apod.).

Půda je bez chemie, louky i dvůr poskytují naprosté soukromí. Usedlost je ideálním místem pro každého, kdo touží po vlastním světě v souladu s přírodou – ať už hledáte klidné rodinné bydlení, víkendový únik z města nebo prostor pro podnikání.

Lokalita a občanská vybavenost:

Újezdec je malá, klidná vesnička bezprostředně sousedící s městem Vlachovo Březí, kde najdete kompletní občanskou vybavenost: mateřskou a základní školu, soukromý pivovar Březí koza, pekárnu Cais, řezníka Zdeňka, poštu, Coop, cukrárnu, zámek, restaurace, hospody, stavebniny i květinářství.

Újezdec je živá obec s vlastním obecním úřadem, který pravidelně pořádá kulturní a společenské akce pro místní i návštěvníky. Jen 100 metrů od usedlosti se nachází autobusová zastávka s přímými spoji do Prahy, Strakonic i Prachatic.

V okolí najdete bohatý kulturní život, rozlehlé lesy plné hub a borůvek, rybníky a řeku Volyňku, která potěší každého rybáře. Nechybí ani značené cyklo a turistické trasy, a pokud máte rádi zimní sporty, do půl hodiny autem se dostanete k lyžařským areálům jako Libín, Kvilda nebo Mitterdorf v nádherném prostředí Šumavy.