V zastoupení majitelky vám nabízíme k prodeji velmi zajímavou nemovitost v atraktivní lokalitě na Vysočině. V obci Ústí u Humpolce, jen pár minut od dálnice D1 a zároveň obklopené loukami a lesy, se nachází prostorný rodinný dům se zahradou, stodolou a možností dalšího rozšíření.

Tato nemovitost zaujme především svým umístěním – klidná vesnice s výhledy do krajiny nabízí výbornou dostupnost, a přitom příjemné soukromí, ideální pro trvalé bydlení, chalupaření i investiční záměr.

Jedná se o samostatně stojící dům o dispozici 3+1 (zastavěná plocha 295 m², užitná plocha cca 100 m²) na celkové ploše pozemku 1249 m². Navazuje na něj chlév (18,3 m²), dále působivá stodola z kamene (68,2 m²) se sklepem (17,7 m²), která stojí za pozornost – nabízí možnost přestavby na obytný prostor a díky své autentické podobě může být skutečnou dominantou celého areálu. Součástí je také zahrada (548 m² a 280 m²), která nabízí prostor pro odpočinek i seberealizaci. Na pozemek je možné vjet přímo z hlavní komunikace, současně je přístupný i ze zadní strany.

Technický stav domu odpovídá jeho stáří a skutečnosti, že dům je již delší čas neobývaný. Je určen ke kompletní rekonstrukci či přestavbě. Již je k dispozici projekt na úpravu domu na dvě samostatné bytové jednotky a zároveň i projekt a platné stavební povolení pro přeměnu stodoly na další obytný prostor. V územním plánu je nemovitost vedena jako plocha pro bydlení v rodinných domech.

Konstrukce domu je smíšená. Do ulice jsou osazena plastová okna, ostatní jsou původní dřevěná kastlová. Interiér tvoří zádveří (5,9 m²), hala (8 m²) se vstupem na půdu, tři obytné místnosti (26,6 m², 16,6 m², 12,9 m²), kuchyně (17,5 m²), spíž (1,9 m²) a prostor vhodný pro toaletu (1,3 m²; WC aktuálně není). K dispozici je také koupelna s vanou (4,6 m²). V domě se zachovaly původní klenuté stropy, které dodávají prostoru jedinečný charakter a atmosféru.

Dům je napojen na obecní vodovod, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvody do radiátorů. Odpady jsou svedeny do jímky, dům není připojen na plyn.

Ústí je klidná obec s malým počtem obyvatel, obklopená krásnou přírodou Vysočiny. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Humpolci. Toto místo je ideální pro ty, kteří hledají soukromí, prostor a spojení s přírodou. Možná zde najdete právě to, co jste dlouho hledali – klid, inspiraci a domov, který si vytvoříte přesně podle sebe.

Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme třídu G.

V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat. Ráda se s vámi domluvím na individuálním termínu prohlídky a nemovitostí vás osobně provedu.

Těším se na setkání.

Petra Svobodová