Nabízíme ke koupi unikátní rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci, nacházející se v malebné obci Valtínov – místní části Kunžaku, v srdci Přírodního parku Česká Kanada. Jedná se o původní zemědělskou usedlost s celkovou zastavěnou plochou 510 m² a obytnou částí o velikosti 218 m², která splňuje vysoké nároky na komfortní rodinné bydlení i možnost podnikání.

Dispozice a vybavení:

Obytná část domu nabízí prostornou dispozici 5+1, dvě koupelny, technickou místnost a rozestavěnou společenskou místnost nebo dílnu. Komfort zajišťuje teplovodní podlahové vytápění napojené na moderní tepelné čerpadlo (voda/vzduch). Interiér je vybaven kvalitními dubovými podlahami, dřevěnými okny s izolačními trojskly a nadstandardními interiérovými dveřmi a zárubněmi.

Technické zázemí:

K dispozici je garáž pro 4 vozy se sekčními vraty na dálkové ovládání, která byla vybudována v rámci stodoly. Dále jsou k dispozici 2 sklepy se vstupem ze dvora. Uzavřený dvůr o ploše 430 m² poskytuje naprosté soukromí, ideální pro rodinné aktivity nebo odpočinek.

Pozemek a okolí:

Na dům navazuje rozlehlá zahrada se vzrostlými stromy, z níž je přímý výhled do okolní krajiny a přístup na pastviny. Okolí domu je ideální pro milovníky přírody, turistiky a klidu – v blízkosti se nachází rozhledna, skalní útvary, lesy a kaskáda rybníků s naučnou stezkou.

Rekonstrukce (2019–2022):

Dům prošel kompletní a kvalitně provedenou rekonstrukcí – vyměněna byla střešní krytina, vyztužen krov (včetně přípravy pro půdní vestavbu), provedena nová elektroinstalace, rozvody vody i odpadů, izolace podlah s cirkulací vzduchu, osazena nová okna, stropní podhledy se zateplením a další technické a interiérové úpravy.

Inženýrské sítě:

Nemovitost je napojena na elektřinu, veřejný vodovod a jímku (výstavba obecní kanalizace je plánována na rok 2025).

Možnosti využití:

Tento dům je ideální pro větší rodinu, kombinaci bydlení s podnikáním (např. zřízení apartmánů, kanceláří, dílny nebo ateliéru), či jako investiční nemovitost pro provozování penzionu v atraktivní lokalitě.