Prodej rodinného domu 5+kk s bazénem – Kolín, Na ViniciNabízím k prodeji prostorný, moderní a velmi úsporný rodinný dům s bazénem v klidné a vyhledávané lokalitě Kolín – Na Vinici, v blízkosti lesa a přírody, přesto s výbornou dopravní dostupností.Dům byl kolaudován před 10 lety a nebyl stavěn na spekulativní prodej, ale pro dlouhodobé rodinné bydlení. Nabízí promyšlenou dispozici, kvalitní materiály a nízké provozní náklady. Nemovitost je v současné době pronajata.Základní informace • dispozice: 5+kk • užitná plocha domu: 240 m² • výměra pozemku: 995 m² • zahradní domek / samostatná garáž: 35 m² • garáž v domě: 24 m² • kolaudace: před 10 lety • energetická náročnost: B – velmi úsporná • osobní vlastnictví • velmi dobrý technický stavDispozice a vybavení • prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasu • 3 ložnice • pracovna • 3 koupelny s WC • prostorná šatna • spížKuchyňská linka Hanák s kvalitním kováním Blum, indukční varná deska, vestavěné spotřebiče a granitový dřez Franke.Dům se prodává částečně zařízený (vestavěné skříně a úložné prostory).Technické řešení • konstrukce Ytong, zateplení 10 cm • plastová okna s trojskly • podlahové vytápění v celém domě • plynový kondenzační kotel Vaillant • krb na dřevo • vlastní studna + možnost napojení na vodovodní řádProvozní náklady: • plyn cca 22 000 Kč / rok • elektřina cca 1 500 Kč / měsícZahrada a exteriér • vzrostlá, téměř bezúdržbová zahrada • automatický zavlažovací systém • robotická sekačka • bazén 3 × 6 × 1,6 m, slaná voda • zastřešení bazénu, příprava na protiproud • dřevoplastový obklad kolem bazénu • pergola a venkovní posezeníParkování • garáž v domě • samostatně stojící garáž / zahradní domek • kryté parkovací stání 3,5 × 5 m • další 2 parkovací místa na pozemku • obě garáže se zásuvkou 380 VLokalita • klidná rezidenční čtvrť • les a příroda v docházkové vzdálenosti • vlakové nádraží Kolín cca 6 minut autem • nájezd na D11 (Praha / Hradec Králové) cca 10 minut • Praha cca 40 minutDůležité informaceNemovitost je aktuálně pronajata. Prohlídky jsou možné výhradně po předchozí domluvě.Prosím nevstupujte na pozemek bez souhlasu majitele.Realitní kanceláře a zprostředkovatelé prosím nevolat.V případě zájmu o bližší informace mě telefonicky kontaktujte Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.