Hledáte dům, který vás nebude omezovat velikostí, ale nechcete platit 20 milionů za novostavbu? Máte vlastní vkus a nechcete platit za cizí rekonstrukce, které byste stejně předělávali?Právě jste našli bezkonkurenčně nejvýhodnější nabídku v širokém okolí Prahy-západ.Nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům (polovina dvojdomu) o dispozici 5+kk s užitnou plochou 270 m². Dům je ve funkčním stavu, připravený na to, abyste mu vtiskli vlastní tvář.4 podlaží svobody- Suterén (se vstupem na zahradu): Nejen dvougaráž, ale i obrovské zázemí! Najdete zde 3 další technické místnosti (ideální jako dílna, sklad, posilovna) a přímý vstup na zahradu.- Zvýšené přízemí: Srdce celého domu – velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou (54 m²) se vstupem na slunnou lodžii. Chladnější večery zpříjemní příprava pro krbová kamna. Na patře je také koupelna s vanou a samostatná toaleta.- 2. Patro: Klidová zóna s hlavní ložnicí (orientovanou do zahrady), která má vlastní šatnu a koupelnu. Dále dva dětské pokoje a pro ně samostatná koupelna a oddělené WC na chodbě.- Podkroví: Prostorný pokoj (30 m²) perfektní jako pracovna, herna či pokoj pro hosty.Klíčové parametry:- Užitná plocha: cca 270 m²- Zastavěná plocha: 104 m²- Zahrada: 377 m²- Sítě: Elektřina, plyn, obecní vodovod a kanalizace, pevný internet až 500 Mb/s.Proč si tento dům zamilujete?Obrovský prostor na 4 podlažích: Dostatek místa pro rodinu, práci i koníčky. Přímý vstup na zahradu: Díky mírně svahovitému pozemku vejdete na zahradu přímo ze suterénu. Skvělá dispozice: Dům je chytře rozdělen na denní, noční a technickou část.Technický stav a doporučený rozsah modernizace:Abychom byli maximálně transparentní, cena domu již zohledňuje investice nutné pro dosažení moderního standardu. Nový majitel by měl ve svém rozpočtu počítat s následujícími kroky:- Energetika: Pro snížení nákladů doporučujeme zateplení fasády, výměnu původních oken (stávající plastová dvojskla a střešní dřevěná okna) a výměnu vstupních dřevěných dveří.- Exteriér: Klempířské prvky (zejména plechování na vikýřích) doporučujeme zahrnout do nejbližší údržby či výměny.- Interiér: Koupelny jsou plně funkční, ale v původním designu – ideální pro kompletní renovaci. Podlahy v podkroví a suterénu jsou připraveny k položení krytiny (nyní betonový potěr).LokalitaVelké Přílepy jsou oblíbenou obcí s kompletní občanskou vybaveností (škola, školka, lékaři, obchody) a skvělou dostupností do Prahy. Okolí nabízí spoustu možností pro procházky, cyklistiku a relaxaci v přírodě.Pokud hledáte prostorné a flexibilní bydlení, je tato nabídka přesně pro vás. Neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku.Vyobrazené půdorysy jsou i přes všechnu snahu o přesnost zaměření pouze informativní.Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.ev.č.: 28379třída energetické náročnosti budovy: E - Nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Rohovýdruh objektu: Cihlovást