Nabízíme k prodeji mnohostranně využitelný dům v ulici Velké Valy 349/5. Tato nemovitost stojí na parcele s číslem 399/1, zastavěná plocha a nádvoří 123 m² a patří k ní přilehlá zahrada 85m². Nemovitost je na katastrálním úřadě vedená jako víceúčelový dům, disponuje třemi podlažími– dvou nadzemních a jednom podzemním. Užitná plocha dvou nadzemních podlaží činí 226 m² + cca 80 m² připadá na prostorný sklepní prostor s okny do koryta původního mlýnského náhonu Labe.

V přízemí se nachází zkolaudovaný restaurační provoz, s veškerým zázemím (bar, kuchyně, toalety), prostor je momentálně pronajatý a nájemce využívá také prostory v suterénu a venkovní zahrádku.

V první patře domu je bytová jednotka 3+kk, koupelna s toaletou a další perspektivu nabízí půda, která je vhodná na rekonstrukci a možnost obydlení podkroví, jako další bytové jednotky. Tato nemovitost tak nabízí širší možnosti, pro bydlení i podnikání. Případně pro investora také zisk v podobě pronájmu jednotlivých částí nemovitosti.

Nemovitost je situovaná v atraktivní části města, jen kousek od centra Nymburka, což poskytuje vynikající dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky. Ať už jde o školy, obchody, zdravotnická zařízení, nebo kulturní instituce, vše je situováno jen pár minut chůze nebo jízdy. Objekt je napojen na všechny IS, veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu.

Stav nemovitosti je v dobrém stavu, ale před případnou rekonstrukcí, to je ideální pro kupující, kteří hledají objekt s potenciálem pro individuální úpravy dle vlastních představ.

V případě zájmu o prohlídku a více informací, kontaktujte makléře.