V exkluzivním zastoupení majitele zprostředkuji prodej rodinného domu 4+kk z pálených cihel, s užitnou plochou cca 123 m², na pozemku o velikosti 283 m². Veltrusy jsou město v okrese Mělník ve Středočeském kraji. Leží na pravém břehu Vltavy přibližně 25 kilometrů severně od Prahy, asi patnáct kilometrů jihozápadně od Mělníka a čtyři kilometry severovýchodně od Kralup nad Vltavou a nedaleko na dálnici směr Praha, Ústí nad Labem. Nemovitost se nachází v klidné ulici ve vyhledávané lokalitě ve Veltrusích u Mělníka. Dům prošel rekonstrukcí a je napojen na veškeré inženýrské sítě. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a krbová kamna s rozvodem tepla do podkroví. Dle nově zpracovaného ener.průkazu, splňuje RD ergetikou třídu C = úsporná. Dispozice 4+kk je praktická a současně poskytuje prostor pro soukromí i společný rodinný život. Upravený dvůr nabízí příjemné posezení, menší dílnu a dětské herní prvky. V přízemí se nachází samostatný obývací pokoj s vestavěným policovým systémem a krbovými kamny, dále koupelna se sprchovým koutem, dvojitým umyvadlem a WC, plně vybavený kuchyňský kout a samostatná jídelna. Všechny části propojuje centrální chodba, ze které vede na míru navržené mírně točité schodiště do patra. V patře jsou dvě samostatné ložnice s prakticky navrženými úložnými prostory a menší místnost sloužící jako technické zázemí. I horní patro prošlo rekonstrukcí včetně snížení stropů. Součástí prodeje je vestavěný nábytek na míru. Ostatní vybavení může být tématem dohody s majitelem, některé si odveze majiel. Některé prvky interiéru nesou známky běžného užívání a nabízejí možnost úprav podle vkusu nového vlastníka. Výhody domu: Zateplená fasáda (polystyren 80 mm), nové omítky Nový železobetonový věnec, krov a střešní krytina Vybetonované podlahy s izolací Rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody a odpadů v plastu Plastová okna a vchodové dveře Interiérové dveře a obložky ze smrkového masivu Výměry jsou převzaty z katastru nemovitostí, pomocí 3D Matterportu a od informací od majitele. Virtuální prohlídka je součástí prezentace a umožní vám projít si celý dům online. Veltrusy mají rozšířenou občanskou vybavenost s tím, že plnou občasnkou vybavenost najdete v Kralupech nad Vltavou. Najdete zde prostor pro různý sporty a také pro procházky v zámeckém parku. Osobní prohlídky budou probíhat po předchozí domluvě. Cena k jednání. V případě zájmu o financování hypotékou zajistím kompletní servis.

Energetický štítek: C - Vyhovující dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.