V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji jedinečnou nemovitost na klidném místě na okraji obce Smržovka, v atraktivní oblasti Jizerských hor. Hlavním benefitem této nabídky je rozlehlý pozemek o výměře 6.993 m² a dále pak výjimečné soukromí, vlastní les, a přitom bezproblémová dostupnost do centra obce i do hlavních rekreačních středisek.

Pozemek: je klíčový prvek této nabídky

• Celková výměra: 6.993 m²

o 2.978 m² vlastního lesa – ideální pro relaxaci, rekreaci i hospodářské využití

o 3.362 m² trvalého travního porostu – vhodné pro chov zvířat, pěstování, či zahradničení

o 392 m² zahrady u domu a chaty

• Umístění na samém kraji obce – zaručené absolutní soukromí, klid a nerušený výhled do přírody

• Možnost vybudování farmy, ranče, chovu koní či ovcí

• Pozemek vhodný pro čerpání dotací z programů rozvoje venkova

Stavební objekty:

• Prvorepubliková vila (4+1, 110 m² podlahové plochy) – určena ke kompletní rekonstrukci, půda vhodná k vestavbě

• Vedlejší stavba (bývalá dílna/sklad)

• Elektřina zavedena do obou objektů

• Voda z vlastní kopané studny, odpad sveden do jímky

Lokalita:

• Klidné místo na hranici obce s napojením na turistické i cyklistické trasy

• V blízkosti lyžařská střediska: Tanvaldský Špičák, Černá Říčka, Příchovice, Rejdice

• Nedaleký přístup na běžkařskou magistrálu i možnosti krásných pěších výletů

Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají klidné zázemí uprostřed přírody, a přitom ocení strategickou polohu v srdci Jizerských hor. Pozemek s vlastním lesem, prvorepubliková architektura a potenciál k širokému využití dělají z této nemovitosti výjimečnou investici.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.