Upozornění: V domě proběhlo měření na azbest a formaldehyd v ovzduší, které zajišťoval Zdravotní ústav se sídlem v Ústí nad Labem. Naměřené hodnoty splňují limity a výsledky měření vám mohu zaslat. Dům lze tedy bezpečně užívat.

Nabízím k prodeji rodinný dům typu okál se třemi samostatnými bytovými jednotkami, umístěný v obci Vítkovice v Krkonoších, v Libereckém kraji.

V přízemí se nachází menší bytová jednotka s vlastním sociálním zázemím, dále technické zázemí domu včetně kotelny a čtyři sklepní prostory vhodné k uložení lyží, kol nebo jiného vybavení.

Ve druhém patře je byt 3+1 o ploše cca 70 m² s koupelnou, samostatným WC a balkonem.

Ve třetím nadzemním podlaží se nachází další jednotka 3+1 o obdobné velikosti.

Podkroví o výměře přibližně 75 m² slouží výhradně jako úložný prostor.

Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva s měděnými rozvody, ohřev vody dvěma bojlery. Objekt je zateplený, má plastová okna a část střešní krytiny byla vyměněna. Celkový technický stav je velmi dobrý, dům je průběžně udržovaný.

K nemovitosti lze také dokoupit samostatně stojící garáž, která se nachází přibližně 100 metrů od domu. Pozemek kolem objektu je ve vlastnictví Pozemkového fondu, s možností uzavření nájemní smlouvy.

Díky dispozicím a samostatným bytovým jednotkám je dům vhodný jak k trvalému bydlení, tak i jako investiční příležitost – lze jej rozdělit na jednotky formou prohlášení vlastníka a jednotlivé části dále prodávat, dlouhodobě pronajímat nebo využívat ke krátkodobému či sezónnímu pronájmu.

Vítkovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, obchod, pošta, kulturní dům, sportoviště) a výbornou dostupnost do přírody i ke sportovním aktivitám. V blízkosti se nacházejí oblíbené cíle jako Dvoračky, Rezek, Zlaté návrší či Horní Mísečky. V zimní sezóně je lokalita vyhledávaná pro lyžování – přímo v obci se nachází skiareál Aldrov se sedačkovou lanovkou a snowparkem. Špindlerův Mlýn a Horní Mísečky jsou dostupné během několika minut jízdy autem.

V případě zájmu o prohlídku mi neváhejte zavolat.