Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v lukratívnej obci Fancsal – MaďarskoV prípade záujmu video ( dron ) je k dispozícii:https://www.youtube.com/shorts/beC6wBfHWUMCENA: 342 000 EUR. Pri vážnej záujme dohoda na cene je možná.ZÁKLADNÉ ÚDAJE:Lokalita: Fancsal – Maďarsko, Boršodsko-Abaújská-Zemplínska župaPredmet: vidiecky rodinný domPočet izieb v rodinnom vidieckom dome: 2Počet izieb v domčeku: 1Počet izieb v zimnej záhrade: 2Stav: kompletne zrekonštruovaný stav ( vnútri – sadrokartón, izolácia, vonku: nobasil - izolácia s novou omietkou )Zastavaná plocha: dom – 76,77 m², domček – 21 m², zimná záhrada – cca 56 m²Veľkosť pozemku: 1870 m²Inžinierske siete: elektrina 220 V / 380 V, obecná voda, obecná kanalizácia, plyn – prípojka ide pri cesteKúrenie: elektrické, ale aj s pieckami. V kuchyni a v zimnej záhrade je podlahové kúrenie.KONŠTRUKCIA DOMU:Základ: kameň a betónKonštrukcia: váľokStrecha na dome a na domčeku: šikmá – plech RUUKKI ( vzor Finnera ) na drevenom krove ( kompletná rekonštrukcia povaly a strechy - sú izolované )POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA:V rodinnom dome: predsieň - 7,56 m², 1x spálňa – 20,65 m², obývačka – 19 m², kuchyňa – 22 m², komora – 7,15 m², kúpeľňa s WC – 7,56 m²V domčeku: 1x izba ( spálňa ), toaleta s umývadlomZimná záhrada: obývačka s domácim kinom a menšia spálňaZa domom sa nachádza, dvoj garáž– 33 m², dielňa – 12 m², pivnica na zeleninu, gril zóna, ovocný sad ( slivka a jabloň ), vyvýšené záhony cca 20 m² a studňa.POPIS DOMU:- rodinný dom sa nachádza na samote nad radovou zástavbou- podlaha izieb: nové odizolované originálne drevené podlahy ( spálňa, obývačka, kúpeľňa ), v domčeku v spálni a v zimnej záhrade tiež je odizolovaná originálna drevená podlaha )- v predizbe podlaha je vinyl- v kuchyni je dlažba ( tehla imitácia v hrúbke 2 cm)- pôvodné drevené okná: rámy sú pieskované, krídla - dvoj sklo- drevené exteriérové a interiérové dvere- teplá voda je ohrievaná s elektrickým bojlerom- stropy: pôvodné pieskované drevené stropy ( predizba, obývačka, spálňa a kúpeľňa )- kuchyňa: nové vyrobené drevené stropy- podhľad v domčeku: nové vyrobené drevené stropy- nová kanalizácia- nový vodovod- v domčeku tiež nový vodovod, nová elektroinštalácia, nová kanalizácia- elektroinštalácia vymenená za medenú- dom má 2 samostatné vchody- svahovitý pozemok- možnosti vlastnej realizácie ( dom je v používateľnom stave, ale nie je všetko dokončené napr. terénne úpravy )- prístup na pozemok je z asfaltovej komunikácie cez vstupnú bránuLOKALITA A OKOLIE:- dom sa nachádza na 39 min. od Košíc- 23 min. od hraničného priechodu Milhosť- Fancsal – Miškolc 37 min. po diaľnici- Fancsal – Sátoraljaújhely 1 hodina po diaľniciPAMIATKY V OKOLÍ:- Boldogkőváralja - Hrad- Encs - Reštaurácia ( Reštaurácia získala v roku 2023 ocenenie Bib Gourmand )