Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v lukratívnej obci Fancsal - Maďarsko V prípade záujmu video ( dron ) je k dispozícii: https://www.youtube.com/shorts/beC6wBfHWUM CENA: 342 000 EUR. Pri vážnej záujme dohoda na cene je možná. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Fancsal - Maďarsko, Boršodsko-Abaújská-Zemplínska župa Predmet: vidiecky rodinný dom Počet izieb v rodinnom vidieckom dome: 2 Počet izieb v domčeku: 1 Počet izieb v zimnej záhrade: 2 Stav: kompletne zrekonštruovaný stav ( vnútri - sadrokartón, izolácia, vonku: nobasil - izolácia s novou omietkou ) Zastavaná plocha: dom - 76,77 m², domček - 21 m², zimná záhrada - cca 56 m² Veľkosť pozemku: 1870 m² Inžinierske siete: elektrina 220 V / 380 V, obecná voda, obecná kanalizácia, plyn - prípojka ide pri ceste Kúrenie: elektrické, ale aj s pieckami. V kuchyni a v zimnej záhrade je podlahové kúrenie. KONŠTRUKCIA DOMU: Základ: kameň a betón Konštrukcia: váľok Strecha na dome a na domčeku: šikmá - plech RUUKKI ( vzor Finnera ) na drevenom krove ( kompletná rekonštrukcia povaly a strechy - sú izolované ) POPIS MIESTNOSTÍ - DISPOZÍCIA: V rodinnom dome: predsieň - 7,56 m², 1x spálňa - 20,65 m², obývačka - 19 m², kuchyňa - 22 m², komora - 7,15 m², kúpeľňa s WC - 7,56 m² V domčeku: 1x izba ( spálňa ), toaleta s umývadlom Zimná záhrada: obývačka s domácim kinom a menšia spálňa Za domom sa nachádza, dvoj garáž- 33 m², dielňa - 12 m², pivnica na zeleninu, gril zóna, ovocný sad ( slivka a jabloň ), vyvýšené záhony cca 20 m² a studňa. POPIS DOMU: - rodinný dom sa nachádza na samote nad radovou zástavbou - podlaha izieb: nové odizolované originálne drevené podlahy ( spálňa, obývačka, kúpeľňa ), v domčeku v spálni a v zimnej záhrade tiež je odizolovaná originálna drevená podlaha ) - v predizbe podlaha je vinyl - v kuchyni je dlažba ( tehla imitácia v hrúbke 2 cm) - pôvodné drevené okná: rámy sú pieskované, krídla - dvoj sklo - drevené exteriérové a interiérové dvere - teplá voda je ohrievaná s elektrickým bojlerom - stropy: pôvodné pieskované drevené stropy ( predizba, obývačka, spálňa a kúpeľňa ) - kuchyňa: nové vyrobené drevené stropy - podhľad v domčeku: nové vyrobené drevené stropy - nová kanalizácia - nový vodovod - v domčeku tiež nový vodovod, nová elektroinštalácia, nová kanalizácia - elektroinštalácia vymenená za medenú - dom má 2 samostatné vchody - svahovitý pozemok - možnosti vlastnej realizácie ( dom je v používateľnom stave, ale nie je všetko dokončené napr. terénne úpravy ) - prístup na pozemok je z asfaltovej komunikácie cez vstupnú bránu LOKALITA A OKOLIE: - dom sa nachádza na 39 min. od Košíc - 23 min. od hraničného priechodu Milhosť - Fancsal - Miškolc 37 min. po diaľnici - Fancsal - Sátoraljaújhely 1 hodina po diaľnici PAMIATKY V OKOLÍ: - Boldogkőváralja - Hrad - Encs - Reštaurácia ( Reštaurácia získala v roku 2023 ocenenie Bib Gourmand )