​Tento dům je ideální pro rodinu, která hledá klid, prostorné bydlení (5+1) a nadstandardní zázemí v zahradě, s výbornou dostupností do Brna. Nemovitost prošla rozsáhlou rekonstrukcí (střecha 2011, podkroví 2018).​🔑 Klíčové Přednosti a Dispozice (5+1)​Dům je rozdělen do dvou podlaží s chytře řešenou dispozicí pro komfortní rodinný život:​I. Přízemí (Denní & Privátní zóna)​Vstup a Zázemí: Předsíň s přímým vstupem na dvůr.​Kuchyně a Jídelna: Samostatná kuchyňská linka na míru (s elektrickou troubou a plynovou varnou deskou) navazuje na prostornou jídelnu se schodištěm do podkroví.​Ložnice: Samostatná ložnice v přízemí – ideální pro bezbariérové bydlení, hosty, nebo jako tichá pracovna.​Příslušenství: Koupelna s vanou a WC, praktická komora, průchozí pokoj (např. šatna).​II. Podkroví (Variabilní zóna)​Variabilní Prostor: Hlavní obývací pokoj s pracovnou (původně ložnice) – prosvětlený, klimatizovaný a snadno adaptovatelný zpět na dvě samostatné ložnice, nebo hernu.​Dětský pokoj: Samostatný, světlý dětský pokoj.​Komfort: Druhá koupelna s vanou, chodba.​Úložné prostory: Ze schodiště je vstup na půdu (velký odkládací prostor) a dále na krytou venkovní pergolu.​🌳 Nadstandardní Zázemí a Zahrada​Zahrada pro Relaxaci: Rozlehlá zahrada je vybavena krytým bazénem, okrasným jezírkem, ohništěm s posezením a dětským domečkem. Zahrada nabízí soukromí.​Dílna a Úložné prostory: Na dvoře se nachází dílnou s krbovými kamny (vhodná pro kutily), sklep a garáž.​Voda: Studna s užitkovou vodou (výrazná úspora nákladů na zalévání).​Parkování: Parkování pro více aut ve dvoře + garáž.​⚙️ Technické Detaily a LokalitaZastavěná plocha (262m²)/ Zahrada (465 m²)​Topení/Ohřev Vody: Zajištěno moderním plynovým kotlem.​Chlazení/Topení: V podkroví 2 klimatizační jednotky, které v zimě umožňují efektivní přitápění.​Rekonstrukce: Nová střecha (2011), podkroví (2018).​Energetická Náročnost (PENB): Třída D – nízké měsíční náklady do 7000 Kč.​Dostupnost: Vlaková zastávka v těsné blízkosti. Výborné spojení do Vyškova, Kyjova a Brna.V případě zájmu o prohlídku volejte pouze vážní zájemci.PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE – BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE.