Prodej je přímý = prodávající - kupující, tedy bez RKVia Belvedere 42, Rivai, BenátskoIdeální pro bydlení, rekreaci i investici.Nabízíme k prodeji krásný a prostorný dům v Itálii, který spojuje tradiční italský charakter s moderním komfortem. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v jižním svahu nad údolím s jezerem Corlo a nabízí jedinečnou kombinaci horské přírody, lyžování i blízkosti moře.• Ski Area San Martino di Castrozza & Passo Rolle – cca 1 hodina jízdy• Monte Bondone nebo Paganella – cca 1,5–2 hodiny jízdy• Benátky, Jesolo, Caorle – cca 1 hodina jízdy autem• Adresa: Via Belvedere 42• Typ: samostatný dům / hlavní obytná jednotka• Kategorie: A/2 – kvalitní civilní bydlení• Podlaží: přízemí + 1. patro + 2. patro• Celková katastrální plocha domu: 310 m²• Počet místností: 12• Pozemek: 740 m²• Součástí: garáž / sklad + společný dvůrGaráž / sklad• Kategorie C/6• Užitná plocha: 48 m²• Celková plocha: 61 m²Venkovní část a vjezd• Nový automatický systém dálkově ovládané brány (2024)• Nová zámková dlažba před domem včetně drenážního a odvodňovacího systému• Nové betonové schody a cestičky do horní části pozemku• Pozemek kompletně vyčištěn, odstraněny rizikové vzrostlé stromy• Nové protipožární a bezpečnostní vstupní dveře včetně zárubní• Nový kotel Buderus Logano na lehký topný olej– plně automatický, úsporný, s možností dálkového ovládání přes aplikaci• Nový elektrický bojler na ohřev vody– v létě není nutné používat kotel• Nový šuplíkový mrazák• Nová automatická pračka a sušička• Na zadní terase nový plynový zahradní gril a zděná pec na pizzu• Odborné očištění a kontrola opěrné zdi včetně sond stability• Zachován původní ráz domu, který podtrhuje autentickou atmosféru• Obývací pokoj:• nová rustikální kožená rozkládací souprava(2× rozkládací gauč, 2× křeslo)• Kuchyň:• nová americká lednice• nová myčka nádobí• automatický kávovar DeLonghi• kompletní nové kuchyňské vybavení(mikrovlnná trouba s grilem, kontaktní gril, elektrický tlakový hrnec, nádobí, příbory)1. patro• 2 nově zařízené ložnice• samostatná koupelna s vanou a WC2. patro• 2 samostatné ložnice• 2 nové rozkládací pohovky v podkrovní obývací místnosti• samostatná koupelna se sprchovým koutkem a WC• Úsporné keramické topné panely• Kotel Buderus napojený na radiátory• 3 krby + litinová kamna – možnost vytápění dřevem• Elektrický bojler pro letní provoz• Klasický plyn není přiveden:• sporák: elektrická trouba + plynové hořáky• plynová bomba umístěna mimo dům• Téměř všechny elektrické zásuvky vyměněny za EU standard• Dům je střežen kamerovým systémem s alarmemTento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají:• autentickou italskou atmosféru• dostatek prostoru a soukromí• moderní technologie a nízké provozní náklady• kombinaci hor, lyžování, moře