Představte si místo, kde ranní kávu doprovází jen šumění listů staletých stromů a kde se slunce loučí s krajinou v odstínech terakoty a zlata. V srdci etruské země, na pomezí Toskánska a Umbrie, na vás čeká Rezidence Charming, který je zhmotněnou poezií italského venkova.Tento samostatně stojící kamenný dům s užitnou plochou 100 m² je citlivě zasazen do mírného svahu, který mu dodává dynamiku a charakter.Přízemí domu tvoří útulná obývací místnost, na kterou navazuje funkční kuchyně a jídelní kout, kde budou italské speciality chutnat nejlépe. Nechybí praktická koupelna a technická místnost.Dřevěné schodiště vás zavede do klidové zóny v prvním patře, kde jsou dvě prostorné ložnice a druhá koupelna. Dům je obklopen velkou zahradou a pozemkem o rozloze 2 000 m².Nemovitost se nachází v těsné blízkosti historického klenotu Castiglion Fiorentino. Toto městečko s majestátní věží Cassero a středověkými uličkami je vstupní branou do údolí Val di Chio, oblasti, která si zachovala svou neposkvrněnou tvář a autentický rytmus života. Jen pár minut jízdy vás dělí od etruské Cortony, dějiště slavného filmu „Pod toskánským sluncem“, nebo od renesančního Arezza.Region je proslulý masem Chianina, ručně vyráběnými těstovinami pici a samozřejmě vínem Syrah z cortonských vinic. Můžete se vydat na procházku nebo vyjížďku na kole skrze stříbřité olivové háje nebo k nedalekému Trasimenskému jezeru.Kromě splněného snu o vlastním bydlení v Itálii představuje tato nemovitost i mimořádnou investiční příležitost. Díky svému autentickému vzhledu a strategické poloze mezi Cortonou a Arezzem je dům předurčen k velmi atraktivním výnosům z krátkodobých turistických pronájmů. Hosté z celého světa hledají přesně tento typ zážitku, kamenný dům s historií a výhledem na toskánské kopce.Výborná dostupnost: Díky přímému leteckému spojení Praha – Florencie se do Toskánska dostanete již za 90 minut. Cestu autem urychluje nedaleká dálnice A1.Prohlídka a veškerá jednání jsou v českém jazyce.Cena nemovitosti: 410.000 EUR + 57.000 EUR zahrnující úhradu jednorázové 9% daně z nově nabyté nemovitosti, služby italského notáře včetně finanční úschovy, ověření vnějších a vnitřních dispozic nemovitosti na katastru nemovitostí a realitní servis. Uváděná cena v CZK má pouze orientační povahu a slouží pro rychlé srovnání s dalšími nemovitostmi uváděných v CZK.Můžeme Vám zajistit údržbu a úklid nemovitosti v době Vaší nepřítomnosti, a také se postarat o její případný turistický pronájem.Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat na telefonním čísle 724 577 295. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.ev.č.: 43883třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Kamennástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Polosamotatyp domu: Patrovývelikost: 4 pokojeužitná plocha (m²): 100plocha parcely (m²): 2000počet podlaží objektu: