Jedinečná investiční příležitost – Komerční i obytná nemovitost v Bělotíně.

Hledáte kombinaci komerčních prostor a rodinného bydlení v jednom?

Tato multifunkční nemovitost v klidné obci Bělotín (okres Přerov) Vám nabízí široké možnosti využití – podnikání, skladování, sídlo firmy i pohodlné bydlení na jednom místě.

Lokalita:

Vynikající dopravní dostupnost: dálnice D1 do 5 minut autem, Přerov 28 km, Olomouc 38 km, Ostrava 57 km.

Veškerá občanská vybavenost v dosahu: ZŠ, MŠ, pošta, obecní úřad, vlak, autobus – vše do 12 minut chůze

Dispozice nemovitosti:

Přízemí – komerční prostory (288 m²)

Velkorysá hala s možností dispozičních úprav (vstup dveřmi nebo el. vraty)

Oddělené místnosti: sklady, kanceláře, čekárna, šatny, technické zázemí

Navazující část: bar, krbová kamna, posezení, 2x WC – vhodné pro kavárnu, vinárnu, kadeřnictví, masáže, wellness, jednací místnost apod.

Přístup na zahradu (možnost letní/zimní zahrádky, hřiště, bazénu, parkování, altánu)

Voda, elektřina, WC, příprava na topení

Parkování pro dodávky i více vozidel, rozměr vrat šířka 2,997m, výška 4,904m, zaparkujete zde i dlouhý přívěs.

Vhodné pro autoservis, výrobu, sklady, autodopravu

2. nadzemní podlaží – bytová jednotka 5+1 (149 m²)

- Samostatný vstup venkovním schodištěm

- Velká kuchyně s technickým prostorem a přístupem na střechu

- Obývací pokoj s krbovými kamny

- 2 pokoje, koupelna s vanou i sprchou, 2 WC

- Ložnice s lodžií

Technické informace:

Elektřina, vodovod, vlastní studna

Kanalizace: septik s trativodem (obecní kanalizace plánována – cca 50 m)

Plyn zaveden (nevyužíván)

Topení: krbová kamna na dřevo

- Možnost čerpání dotací (např. NZÚ)

- Potenciál pro solární panely či větrnou elektrárnu

- Nízké měsíční náklady

Stav a možnosti:

- Dům po rozsáhlé rekonstrukci – kolaudace 09/2023

- Probíhají dokončovací práce a úpravy pozemku

- Výborná investiční příležitost (možnost pronájmu komerčních prostor a bytové jednotky 5+1)

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

S financováním, dotacemi i dokončovacími pracemi Vám rád pomohu.

Těším se na osobní setkání.