Ev.č. 00016Rodinný dům se zahradou s možností rozšíření a parkováním – Běruničky (Běrunice)Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný zděný rodinný dům, který je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení na venkově s dobrou dostupností měst a zároveň chtějí mít rezervu do budoucna.Dům o současné dispozici 2+kk s možností přestavby na 3+kk se nachází v tiché části obce Běruničky, spadající pod obec Běrunice. Nemovitost je vhodná především pro rodinné bydlení, ale díky svému řešení a možnostem rozšíření nabízí i zajímavý potenciál do budoucna.Pozemek a okolí domuDům stojí na pozemku o celkové výměře 687 m², mimo záplavové území, a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro každodenní rodinný život. K dispozici je zahrada, parkování přímo na pozemku a možnost dalšího stavebního rozvoje.Dispozice a užitná plochaNemovitost je aktuálně řešena jako 2+kk o podlahové ploše 85,5 m². Velkou výhodou je:zadní místnost připravená pro vznik třetího pokoje, ideálního jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hostypo úpravě lze dosáhnout dispozice 3+kk o celkové ploše cca 101 m²Dům zároveň nabízí možnost vestavby další bytové jednotky v podkroví nebo případné přístavby, což zajišťuje dostatek flexibility pro budoucí potřeby rodiny.Technické informaceDům je napojen na všechny základní inženýrské sítě:elektřina, plyn a obecní vodovod zavedeny do domuodpad řešen septikem (vývoz 1× ročně)Vytápění zajišťuje plynový kotel, v obytných místnostech je podlahové vytápění.Ohřev vody elektrickým bojlerem o objemu 120 l.K dispozici je studna pro zalévání zahrady.Zaveden optický internet.Připraveno na instalaci tepelného čerpadlaV roce 2022 byl dům odborně podřezán nerezovým plechem, což významně přispívá k jeho dobrému technickému stavu a dlouhé životnosti.Součástí nemovitosti je:udržovaná zahrada o ploše cca 484 m², ideální pro děti i relaxpergola vhodná pro rodinné posezeníkůlna využitelná jako sklad nebo dílnabetonový plotdvoukřídlá vrata s brankou (příprava na elektrický pohon)parkování přímo na pozemkuDům se prodává kompletně vybavený a je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic.Běruničky a okolní Běrunice nabízejí klidné a bezpečné prostředí pro rodinný život. V samotné obci Běrunice, vzdálené přibližně 2 km, se nachází základní občanská vybavenost – mateřská a základní škola, potraviny, lékárna, pošta, restaurace, dětské hřiště a zastávky autobusové i vlakové dopravy.Další široké možnosti služeb a volnočasového vyžití nabízí Městec Králové, dostupný přibližně 5 minut jízdy, kde najdete supermarkety, školy, zdravotnická zařízení, sportoviště a kompletní infrastrukturu menšího města.Dobrá je i dostupnost větších měst:Poděbrady cca 15 minutKolín cca 28 minutPraha cca 40 minut autemLokalita je navíc dobře obsloužena vlakem, což umožňuje pohodlné doj