Společnost Protsenko & Svoboda vám exkluzivně nabízí k prodeji výjimečnou vilu v samém srdci Křižanova. Nemovitost kombinuje reprezentativní rodinné bydlení s možností podnikání a je ideální i pro investiční záměr.Díky variabilní dispozici lze dům využít jako:komfortní rodinnou rezidenci,sídlo firmy či lékařskou ordinaci,nájemní dům s více jednotkami,objekt pro služby (např. soukromá klinika, dům pro seniory, kancelářské centrum).LokalitaPřímo na náměstí Křižanova s výhledem na historické centrumVýborná dopravní dostupnost: dálnice D1 (EXIT Velké Meziříčí 9 km, EXIT Velká Bíteš 15 km)Vlakové i autobusové spojeníDispozice domuSuterén:Celý dům je podsklepenýSamostatná část (cca 50 m²) se zvláštním vstupem ze zahrady – 3 vytápěné místnosti vhodné např. pro veterinární praxi nebo sklad1. NP (přízemí):Připravené prostory pro ordinace nebo kanceláře (vstupní chodba, 2 ordinace/kanceláře, čekárna, kuchyňka, sociální zázemí)Oddělený vstup do obytné části domuProstorná hala s centrálním schodištěm a přímým vstupem na nádvoří s posezením a krbem². NP:Bytová jednotka 3+1 (118 m²) se zimní zahradou a terasou 32 m²3. NP:Bytová jednotka 3+1 (85 m²) + lodžie 7,5 m² a balkon 3,5 m²Celková zastavěná plocha: 465 m²Pozemek: 1 395 m²Rekonstrukce a vybaveníRozsáhlá rekonstrukce dle architektonického návrhu (od r. 1995):přístavba zahradního křídla, nový krov a podkrovídubové dveře a atypická okna s dvojsklymramorové centrální schodištěnové rozvody elektřiny, vody a odpadůpodlahové topení a přímotopyterasy s přírodním kamenem a skleněnými výplněmiDalší modernizace:2010: zateplení, nová fasáda, klempířské práce2024: nový nátěr fasády a kompletní střešní plášťDům se prodává včetně stylového nábytku.Zahrada a vedlejší stavbaOkrasná zahrada se vzrostlými stromy, keři a květinami (délka 90 m)Oplocení z bílé cihly s kovanými prvkyRekreační bungalov 60 m² (původní stodola), vytápěný kachlovými kamnyAutomatické zavlažování – vlastní studna a hlubinný vrt (33 m)Technické parametryVeřejný vodovod a kanalizace (přes septik)Elektřina 230/400 V, plynová přípojka (rozvod nepřiveden)Vytápění:NP – přímotopyNP – elektrokotelNP – podlahové topení + přímotopyOhřev vody elektrickými bojleryDům je ve výborném technickém stavu a připraven k okamžitému užívání.Ráda vám tuto jedinečnou vilu osobně představím.☎ Kontakt: 777 765 475V případě spolupráci s naši RK, kromě unikátní nemovitosti, vždy dostanete zdarma:- konzultační servis- jazyková vybavenost (mluvíme česky, anglicky, francouzsky, italsky)- právnický servis od AK Hafner & Partneři- servis daňové amortizace- kupony na slevu v top obchodech s nábytkem- stěhování- technika pro drobné úpravy- analýzy trhu