Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům 5+kk o celkové užitné ploše 265,7 m² po kompletní rekonstrukci z roku 2021, na pozemku 579 m². Splní očekávání i náročnějších zájemců. Nachází se v atraktivní části Brandýsa nad Labem, jen pár kroků od historického náměstí. Přesto poskytuje naprostý klid a soukromí – na zahradu není vidět od sousedů a atmosféra domu i zahrady zůstává nerušeně tichá.Dům vyniká velkorysou dispozicí a moderním interiérem s důrazem na kvalitu a nadčasovou eleganci. Dominantou přízemí je prostorný obývací pokoj s leštěnou mramorovou podlahou, propojený s kuchyní a jídelnou, s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Kuchyňská linka ze žuly je vybavena špičkovými vestavěnými spotřebiči a je ideální jak pro každodenní vaření, tak pro setkání s přáteli.V interiéru byly použity prémiové materiály – benátská stěrka na chodbách, schodiště z broušeného mramoru, v patře dřevěné podlahy. Samozřejmostí jsou sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením a celoprosklené interiérové dveře, které interiér prosvětlují a podtrhují jeho luxusní charakter.Dům nabízí čtyři ložnice a koupelnu s WC na každém podlaží. Vysoký standard obkladů a sanity ladí s celkovým stylem domu. Je zde příprava na bezpečnostní systém, plastová okna s izolačním trojsklem do ulice a dvojsklem do zahrady. Vytápění je ústřední, kombinované s podlahovým topením v 1. NP, zajištěné kondenzačním plynovým kotlem, který slouží i k ohřevu teplé vody.Součástí domu je garáž pro dvě auta se sekčními vraty a navazující uzavřený prostor vhodný např. pro kancelář, fitness, pracovnu či provoz služeb. Prostor má připravené rozvody vody i odpady. Dům je napojen na městský vodovod a kanalizaci, PENB je ve třídě D.Zahrada nabízí zapuštěný venkovní bazén o ploše 20 m² s posuvným zastřešením, tepelným čerpadlem a osvětlením, dvě terasy, zastřešené posezení s krbem, studnu využívanou pro celý dům a udržovanou zeleň.Brandýs nad Labem je vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností do Prahy po D10.Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní a komfortní bydlení v prémiové kvalitě, s velkou zahradou, bazénem a možností částečného komerčního využití.Podívejte se do galerie na video, fotografie, virtuální prohlídku a půdorys.Ihned k nastěhování.V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího. Inzerát má informativní charakter a nepředstavuje závaznou nabídku.ev.č.: 0053cena včetně provize zprostředkovateli a právního servisutřída energetické náročnosti budovy: D - Méně úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.energetická náročnost budovy: 139 kWh/m² za rokpoloha objektu: Řadovýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Velmi dobrýumístění objektu: Centrum obcetyp domu: Přízemnívelikost: 1 pokojzastavěná plocha (m²): 102užitná plocha (m²): 169.7plocha parcely (m²): 579počet podlaží objektu: 2celková p