Rodinný dům v klidné a žádané lokalitě s výbornou dostupností Ostravy.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 5+1 v osobním vlastnictví, situovaný v obci Bravantice, vzdálené pouhých 15 km od Ostravy. Jedná se o dřevostavbu typu Okál, realizovanou renomovanou společností RD Rýmařov jedním z nejzkušenějších českých výrobců montovaných domů s dlouholetou tradicí.

Za cenu bytu v Ostravě můžete mít tento dům se zahradou ve vyhledávané obci Bravantice. Ideální pro rodinu s dětmi, zvířaty, pro klidnější život na vesnici, vhodné i pro drobné podnikání. Vše ve velmi dobré dostupnosti do města.

Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími se sedlovou střechou, celkovou obytnou plochou 121 m², zastavěnou plochou 79 m² a stojí na pozemku o výměře 466 m². Nachází se v klidné části obce, ve slepé ulici, což zajišťuje minimální průjezdní provoz a soukromí.

Technický stav a provedené úpravy:

- Zateplená fasáda obložená dřevěnými palubkami, příjemný vzhled a snížené náklady na vytápění

- 2. NP zrekonstruováno k nastěhování bez dalších investic

- 1. NP aktuálně ve fázi rekonstrukce ideální příležitost dokončit spodní patro přesně podle vlastních představ a potřeb

- Vytápění kombinace krbových kamen a elektrokotle

- Plastová okna s dvojskly

- Plyn přiveden na hranici pozemku možnost napojení

- Odpadní vody řešeny čistírnou odpadních vod (ČOV),

Dispozice domu:

1. nadzemní podlaží:

V přízemí se nacházejí dva pokoje, koupelna a větší technická místnost, které je možné přizpůsobit podle potřeb nového majitele. Součástí podlaží je garáž s přímým vstupem z interiéru domu lze ji využít jako parkovací stání, dílnu, nebo po úpravě přeměnit na další velký obytný pokoj. Z přízemí je rovněž přístup na zastřešenou terasu, odkud se vchází na zahradu.

2. nadzemní podlaží:

Horní patro nabízí tři pokoje, kuchyň a koupelnu kompletně po rekonstrukci, připravené k okamžitému bydlení. Z chodby je po sklopných schodech přístup na prostornou pochozí půdu, která slouží jako úložný prostor, nebo nabízí možnost rozšíření obytné plochy domu.

Venkovní prostory

Zastřešená terasa příjemné místo pro posezení s výhledem do zahrady a okolní zeleně

Zahrada vstup přes terasu, vjezd z opačné strany pozemku

Garáž integrovaná do domu, s přímým vstupem z interiéru

Lokalita a občanská vybavenost

Obec Bravantice nabízí veškerou základní občanskou vybavenost:

- Zámek a zámecký park v bezprostřední blízkosti domu ideální pro procházky a odpočinek

- Mateřská škola, základní škola

- Obchody, pošta, obecní úřad

- Pohostinství, kulturní dům, dětské hřiště, rybníky

- Zastávka autobusu cca 200 m od domu

- Nájezd na dálnici D1 pouhých 1,5 km znamená rychlé spojení na Ostravu i Olomouc

Důležitá informace k záplavovému riziku:

Obec Bravantice byla v minulosti zasažena záplavami. Je však důležité zdůraznit, že tento dům nebyl vodou zasažen ani při největších povodních. Nemovitost se nachází v poloze, která i v kritických situacích zůstala mimo dosah záplav.

Potenciál nemovitosti

Dům nabízí řadu možností dalšího rozvoje:

- Dvougenerační bydlení: jednotlivá podlaží umožňují fungování dvou domácností

- Dokončení rekonstrukce 1. NP podle vlastních představ volba materiálů, rozvržení místností

- Přestavba garáže na další obytný prostor nebo prostor k podnikání

- Využití půdního prostoru k rozšíření obytné plochy

- Napojení na plyn přípojka na hranici pozemku

Pokud vás zaujalo toto bydlení v Bravanticích u Ostravy, rád vás domem provedu. Zavolejte a domluvte se na prohlídce.